Могу ли я опровергнуть, если в паспорте БТИ площадь меньше, чем по факту?

Добрый день.

Приобрели квартиру 2-ку в новостройке проектная площадь 64,3 кв.м., получили размеры БТИ и площадь квартиры, включая балкон составила 61,2 кв. м., но к балкону применялся коэффициент 0,3. На такой радости позвонила юристам офиса застройщика, узнать что делать дальше, и мне заявили, что в договоре прописано, что коэффициент 1,0. Соответственно, я должна сложить общую площадь квартиры 58,8 и всю площадь балкона 7,9 и получается 66,2, т.е на 2,4 кв. м. больше, чем я оплатила по проектной площади, так как увеличилась площадь всех помещений квартиры от 0,2 до 0,7 кв. м. и я должна оплатить эти метры. Могу ли я опровергнуть обмеры БТИ, что мне нужно для этого сделать, ведь ключи находятся у застройщика, и должна ли я оплатить 2,4 кв.м. застройщику, если по документам БТИ площадь меньше, чем проектная на 3,1 кв. м.? Буду признательна за ответ.