Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возвращать задаток покупателю или нет?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,возвращать задаток покупателю или нет??? Ситуация такая(Мой родители,продают дом за городом. Приезжал покупатель,посмотрел. Всё хорошо,всё отлично. Дал задаток,сказал что бы они ни кому не продавали дом. Выкуплю весной 2016 г. За одно и денег типа подкоплю. А теперь звонит и говорит,верните задаток и скиньте цену на 300 000 р,тогда куплю). А перед этим мама и так сделала скидку 200 000 р. И того скидку просит 500 000 р. Родители конечно отказались скидывать еще раз цену. Но собираются вернуть задаток . Как быть им??? Заранее спасибо вам за ответ!!!!!!!!

Показать полностью

13 марта 2016, 11:24, Иван Леонидович, г. Тюмень

Альтернативная сделка

Елена Васюкова

Юрист, г. Чебоксары

Добрый день, Иван Леонидович. согласно ч.2 ст.381 Гражданского кодекса РФ,

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Соглашение о задатке должно быть составлено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является сумма задатком, в том числе при отсутствии письменной формы соглашения о задатке, такая сумма является авансом.

13 марта 2016, 11:35

Иван Леонидович

Клиент, г. Тюмень

Спасибо большое за ответ. А если это давление на продавца (не хочешь снижать цену тогда плоти залог в двойне). Тогда как быть???

13 марта 2016, 12:49

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Виталий Губайдуллин

Юрист, г. Уфа

Если при оформлении задатка, передаваемые денежные средства были обозначены как «задаток», то, согласно ч. 2 ст. 381 ГК РФ

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Т.е. задаток остается у Вас.

13 марта 2016, 11:50

Иван Леонидович

Клиент, г. Тюмень

13 марта 2016, 12:50

Виталий Губайдуллин

Юрист, г. Уфа

Снижать или не снижать цену — это Ваше добровольное дело. Принуждать Вас снижению цены никто не может.

13 марта 2016, 15:04

Дмитрий Кулагин

Юридическая компания "Кулагин и Партнеры", г. Тюмень

Вы не обязаны снижать цену, соответственно не нарушаете условия договора.Таким образом задаток оставляете себе, а покупателя отправляете в суд.

13 марта 2016, 13:22

Похожие вопросы

Трудовое право

Можно ли взять или же палржен нам в такой ситуации выходной или нет?

Добрый вечер.Скажите пожалуйста.Я работаю в школе поваром и у меня есть сын учиться в 4 класе и он заканчивает начальную школу.и у него завтрв выпускной.И меня директор школы не отпускает.Можно ли взять или же палржен нам в такой ситуации выходной или нет?

26 мая, 22:31, вопрос №4964162, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте, Хочу сделать Второе гражданство республики Армения (по корням) скажите справку о наличии или отсутствии судимости нужно предоставлять в обязательном порядке или нет? ( Очень давно была судимость сейчас она погашена , но в справке он будет отображаться)

24 мая, 18:41, вопрос №4962068, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Страхование

Отец погиб на сво матери нет отец не известно жив или нет он его не воспитывал есть дочь ей 25 лет какие выплаты она может получить

22 мая, 11:27, вопрос №4959972, Ольга, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданство

Всё-таки заверенная запись о ребёнке в моем паспорте котируется при оформлении загранпаспорта или нет?

Добрый день! Предстоит получение загранпаспорта сына (5 лет) для поездки в Казахстан. В Свидетельстве о рождении нет красного штампа о гражданстве РФ. Прочитала, что в Указе Президента №889 от 22.11.2023 согласно ст.174 документом, подтвержающим наличие гражданства, может являться наличие сведений о ребёнке в паспорте, и чтобы эти сведения были заверены подписью должностного лица и печатью органа, ведающего делами о гражданстве РФ. У меня как раз такая ситуация. Однако при подаче заявления на загранпаспорт через Госуслуги высветилось окошко, где красная печать в паспорте родителя не значится - только свидетельство о рождении с отметкой, вкладыш к нему или прошлый загранпаспорт (есть мой действующий, где сын вписан). Осложняется тем, что с отцом ребенка в разводе, и с ним сложно выйти на связь, поэтому получить красный штамп в свидетельстве проблематично. Всё-таки заверенная запись о ребёнке в моем паспорте котируется при оформлении загранпаспорта или нет?

21 мая, 09:51, вопрос №4958839, Полина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

В общем могу я уволиться или нет?

Кончился контракт в Африканском корпусе, проходил в пункт отбора и заключил контракт с министерством обороны. Могу ли я уволиться? Командование говорит что пролонгация автоматически действует, но одни Юристы говорят что контракт продлевается только если в нем есть пункт о согласии на продлении, другие то что действует только у участников СВО. В общем могу я уволиться или нет? У меня нет пункта о продлении контракта.

20 мая, 18:43, вопрос №4958266, Алексей, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.