8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что нужно сделать для продажи недвижимости с несовершеннолетним?

Добрый день, мы с супругой в разводе и у нас есть общий несовершеннолетний ребенок, они имею долю в недвижимости по 50% каждый. Сейчас бывшая супруга решила продать старую недвижимость и купить новую. В связи с чем возникают следующие вопросы: 1. необходимо ли разрешение органов опеки ? 2. Супруга утверждает что моя подпись в договоре на продажу и на куплю недвижимости обязательна. 3. В качестве кого я буду выступать в таком случае в обоих договорах и буду ли я нести равную ответственность в случае если сделка будет расторгнута и Бывшей супруге необходимо будет вернуть денежные средства покупателям или кто получил денежные средства тот и возвращает ? 4. как мне обезопасить себя в данной ситуации ?

Показать полностью
, Сергей, г. Ижевск
Евгений Степашкин
Евгений Степашкин
Юрист, г. Ханты-Мансийск

Сергей, добрый день!

1. Да, нужно согласие органов опеки и попечительства, т.к. одним из собственников является несовершеннолетний ребенок.

2. Если квартира была приобретена в период брака, то 1/2 доли на квартиру, оформленная на Вашу супругу, является общей совместной собственностью, ваша подпись в данном случае в договоре не требуется, но нужно ваше согласие на продажу доли в нотариальной форме.

3. В договоре купли-продажи недвижимости вы стороной выступать не будете, ответственности, в случае признания сделки недействительной, нести также не будете.

4. Чтобы снять все вопросы, рекомендую сходить к нотариусу и составить соглашение о разделе имущества супругов до продажи квартиры. (ч. 2 ст. 38 СК РФ)

Желаю удачи!

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Ижевск

2. Если квартира была приобретена в период брака, то 1/2 доли на квартиру, оформленная на Вашу супругу, является общей совместной собственностью, ваша подпись в данном случае в договоре не требуется, но нужно ваше согласие на продажу доли в нотариальной форме.

Данная квартира не является совместной собственностью, там доля только ребенка и бывшей супруги. В таком случае тоже требуется только мое согласие на продажу доли ?

А когда они будут покупать новую квартиру тоже нужна будет моя подпись или достаточно того же письменного согласия ?

Данная квартира не является совместной собственностью
Сергей

Квартиры была приобретена до заключения брака?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Что можно сделать и какие нужны документы для нормального увольнения?
Добрый день . Устраивался в фпк РЖД в 25 году . Мне дали подъёмные 30 тысяч рублей и отправили на обучение на две недели , но из них по факту были наверное только неделю , а так типо онлайн проходили инструктаж и отвечали на вопросы. Я отработал пол года и теперь хочу уволиться по состоянию здоровья так как оно из за работы стало хуже и появилась аллергия или на уголь или на жидкое мыло , а может и вместе пока не узнавал на что точно. Теперь же они говорят , что я должен буду выплатить им все расходы на меня . Это выходит что около сотки , хотя я вторые подъёмные. Не брал и не писал на них и правда в договоре написано ,что нужно год отработать но по состоянию здоровья я не смогу , а при трудоустройстве на мед осмотре меня и не кто не осматривал толком и не узнавал подробности , всё подписали формально , даже анализы не сдавал в самой больнице РЖД , хотя должен был сдавать кровь и ещё что то. Что можно сделать и какие нужны документы для нормального увольнения ?
, вопрос №4863497, Сергей, г. Москва
Земельное право
Какой документ нужно сделать и предоставить?
Добрый день! Вопрос по регистрации иностранных граждан по месту жительства. Занимаюсь производством деревянных поддонов и распиловкой древесины. Труд тяжелый без иностранцев никак, У меня в аренде Уже много лет база и на прилегающей к базе территории дом жилой в котором проживают мои рабочие иностранцы. Оформлено ИП, имеется в штате бухгалтер Собственник жилья дал мне полномочия распоряжаться домом , с возможностью делать от его имени регистрацию иностранцев по месту жительства. Есть доверенность нотариальная, договор аренды на дом, согласие собственника в письменном виде что он не против проживания, уведомление о том что он осведомлен о том что в доме живут иностранцы. Есть у меня только одна проблема, сам собственник лично подать документы на регистрацию не может, он человек в возрасте не может физически и не имеет ни какого желания заниматься оформлением, у нас с ним одно условие, он готов мне предоставить дом для рабочих но чтобы его не касалось ни чего! На протяжении более 10 лет бухгалтер готовила все необходимые документы для регистрации, по доверенности отвозила в мфц, документы благополучно принимали. Спустя время, нам пришло уведомление об отказе в подаче документов таким образом и документы перестали принимать. Сначала требования были такие, по доверенности у бухгалтера перестали принимать, потребовалось чтобы я как арендатор жилья лично подавал документы и не через мфц, а напрямую в миграционную службу. На сегодняшний день теперь и у меня открываются принимать документы, ссылаясь на то, что только собственник может подавать документы. Мне как арендатору запрещено. Теперь я не знаю что мне делать! Сам собственник никогда не согласится пойти и подать документы, человек занятой и ему это не интересно. Но он готов мне предоставить любую доверенность, любое возможное согласие на то чтобы мне лично заниматься вопросами по дому и по оформлению рабочих! Как мне быть в такой ситуации? Могу я от имени собственника совершать действия связанные с оформлением иностранных граждан? Какой документ нужно сделать и предоставить? Спасибо.
, вопрос №4863285, Николай, п. Тульский
Нотариат
Здравствуйте, умер муж, хочу вступить в наследство что нужно сделать и куда обратиться
Здравствуйте, умер муж, хочу вступить в наследство что нужно сделать и куда обратиться
, вопрос №4862864, Ольга, г. Санкт-Петербург
Автомобильное право
25 КоАП это всё не имеет смысла и нужно будет обжаловать потом?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мне пришла судебная повестка по делу об административном правонарушении, написано, что нужно явиться. Статья 20.25 ч1. КоАП. Из-за неоплаченного штрафа от ГИБДД и исполнительного производства по нему. Штраф не оплачивал, т.к. машина давно продана, но не была вовремя снята с учёта. То есть, то административное правонарушение было уже после продажи машины. Обжаловать вовремя не удалось, так как ответ из органов не поступил, а от пристава была только формальная отписка. Я правильно понимаю, что нужно сделать копию ДКП, акта-приёма передачи и передать их секретарю перед началом заседания? Оригиналы взять с собой. Ещё читал, что нужно составить ходатайство в свободной форме. Или ходатайство не обязательно? Образец нигде не нашёл. Или по ст.20.25 КоАП это всё не имеет смысла и нужно будет обжаловать потом?
, вопрос №4862820, Никита, г. Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
Или нужно что-то сделать мне с документами или это не обязательно?
Здравствуйте, я продала транспортное средство, машина на учёте в документах СТС и ПТС указанна моя девичья фамилия, сможет ли покупатель сам переоформить машину на себя? Или нужно что-то сделать мне с документами или это не обязательно?
, вопрос №4862707, Виктория, г. Самара
Дата обновления страницы 17.06.2016