Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли требование банка в заключение нового договора?
У нас ипотека с плавающей процентной ставкой с 2014 года,сейчас заставляют заключить новый договор с фиксированной ставкой и договор страхования,и за саой счет приглашать оценщика.Законно ли это,ведь это прихоть банка?
, Светлана, г. Красноярск
Аскар Турманов
Добрый день!
Заставить вас заключить новый договор никто не может. Вы вправе остаться на старых условиях договора с плавающей ставкой.
Но они утверждают,что если мы не заключим сейчас договор на фиксированный процент 12.5,то автоматически установится 14 процентов, как нам сказали,что это связано с повышением ключевой ставки ,скажите,пожалуйста,обязаны ли мы втаком случае делать оценку квартиры за свой счет опять,ведь банк нам сам навязывает новый договор?заранее спасибо.
Если не было изменения ключевой ставки, а она на сегодняшний день составляет 11%, то просто так изменить % ставку в одностороннем порядке до 14% банк не вправе.
Если вы не планируете перезаключать новый договор с фиксированной % ставкой, следовательно не должны делать оценку квартиры за свой счет, и банк с вас это требовать не вправе.
Но если вам будет выгодно осуществлять платежи исходя из фиксированной % ставки, и вы все таки решите перезаключить договор, то исходя из требований банка может потребоваться проводить оценку за свой счет.