Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли смысл подавать в суд либо сделка была по закону?
Здравствуйте! такая ситуация, 3 собственника в частном доме, имеют по 1/3 доли. 1 из собственников продал другому свою долю, а 3 собственника не уведомил и не предложил, имеет ли смысл оспорить сделку купли продажи, и купить половину 1/3 доли. вопрос нарушена право или сделка по закону
Продавец доли должен был уведомить всех сособственников только в случае отчуждения третьему лицу. Если доля продавалась одному из сособственников, уведомление другому отправлять не требуется.
Уважаемая Наталья!
вопрос нарушена право или сделка по закону
наталья
Нет, не нарушено. Сделка по закону. Правило о преимущественном праве покупки применяется только при продаже доли постороннему лицу
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях,
стоит ли подавать в суд или нет? либо это деньги на ветер?
наталья
Насчёт чего подавать в суд? Спорить по поводу почему продали долю другому сособственнику. а не Вам? Так он вправе сам выбирать -кому из вас продавать, нет никакого нарушения закона.
2. ст.250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников
долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с
указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные
участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут
продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение
месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти
дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой
другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев
требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей
покупателя.
В Вашем случае никаких нарушений преимущественного права покупки нет. Спорить не о чем.
тоесть преимущественного право на покупку доли 3 собственника нет? нет смысла подавать в суд это провал? но а если не уведомлять а предложить не обязаны?