Имеет ли банк право обязать заключить договор страхования предмета ипотеки?

Павел, здравствуйте,

страхование, в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации является способом обеспечения исполнения обязательства.

Страхование предмета ипотеки чисто юридически вполне возможно, другое дело, что ипотека сама по себе является обеспечением (гарантией банка) исполнения кредитного обязательства.

И такое двойное обеспечение во-первых не должно быть навязано, а во-вторых, должно существенным образом влиять на ставку по кредиту (в сторону понижения, разумеется).

С уважением.

имеет ли банк право обязать заключить договор страхования предмета ипотеки на предмет утраты, гибели, повреждения?
Павел Васильев

Павел, такая обязанность предусмотрена Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:

Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора
1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.
2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, — на сумму не ниже суммы этого обязательства.