Мои родители заключили договор купли- продажи квартиры в маленьком городке. В договоре была прописана сумма 450 тыс. руб. Покупатель использовал для покупки мат. капитал и перевел только 413 тыс. руб. Остальное выплачивать отказывается, мотивируя тем, что оплачивал оформление документов. Можем ли мы расторгнуть договор или взыскать с покупателя недостающую сумму?
Здравствуйте!
Если в договоре не указано, что в стоимость покупки включается оформление документов покупателем, то он обязан оплатить её полностью. Статья 486 ГК:
1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК
.
Составляйте исковое заявление и обращайтесь в суд.
Всего доброго.
