я хочу покупать участок под гараж в Крыму
вначале с меня взяло Агентство 1100 долл за оформление документов
теперь мне сказали что забыли учесть еще один документ Межевой план
и просят доплатить 500 долл
Скажите нужен ли этот Межевой план для покупки участка?
Здравствуйте.
и просят доплатить 500 долл
Скажите нужен ли этот Межевой план для покупки участка?
Смотря как Вы покупаете земельный участок (образован ли он уже, есть ли свидетельство о государственной регистрации права, у кого он приобретается и так далее). Межевой план — это документ, который позволяет установить границы земельного участка и поставить его на кадастровый учет.
Вы можете приложить к данному вопросу сканы имеющихся у Вас документов?
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
к сожалению документов у меня нет,
так как я их уже передал Агентству недвижимости.
Они мне теперь говорят, что по моим документам дали такое заключение::
."В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, в отношении которого предоставлено Заявление о государственной регистрации права собственности". . .
Скажите может ли такое быть?? При этом я ввожу НОМЕР на Кадастровую Карту и -- Карта его распознает и показывает Кадастровый номер участка и я Вижу Свой участок. Как же тогда они говорят что отсутствуют характерные точки? С чего же тогда формируется изображение участка на карте и его кадастровый номер? Возможен такой случай или это глупость?
Вот кадастровый номер моего участка::: 90:25:020103:1177
Я его прекрасно вижу на сайте http://krimbti.ru/gkn/cadastr-online-map
Ведь этот участок отображается в соответствии с координатами. Как они могут тогда отсутствовать?? Это же не разукрашка как я понимаю??
Я посмотрела на публичной кадастровой карте, участок с таким номером действительно нанесен на карту, и обозначен как ранее учтенный.
То есть, действительно он мог наносится и без характерных точек координат, это не является обязательным условием.
Однако, непонятно, почему невозможна регистрация права собственности на земельный участок без координат и кто дал такое заключение, поскольку отсутствие межевания не мешает государственной регистрации права.
Ответьте пожалуйста на следующие вопросы:
1) У кого Вы покупаете данный участок? У физического лица? У администрации и так далее? Или Вы его образуете и выкупаете у Администрации?
2) Кто дал данное заключение:
Если Управление Росреестра, то нужен полный текст.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна