8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
150 ₽
Вопрос решен

Перерасчет квартплаты и как жить дальше?

Живу в старом деревянном доме под снос. Где-то лет 30 назад соседи сделали себе отдельный выход. В 2003 году я приватизировала квартиру. Кухня и коридор включены в мою квартиру, в техпаспорте это указано. Но недавно соседи сказали,что с них берут плату за бывшую общую площадь. Меня как обухом по голове. С меня-то плату тоже берут неправильно. Т.к.отдельный выход у них не узаконен, они имеют право все вернуть обратно. А моя квартира приватизирована и делать обратно коммуналку... Посоветуйте,пожалуйста,что делать. Мне надо, чтобы с меня брали квартплату за полную площадь, а с соседей не брали. Узаконивание отдельного выхода вопрос не быстрый и неизвестно, что получится. Нужно платить, а они пенсионеры, как и я. Я в шоке. Я готова выплатить все, что недоплатила. Пойду с техпаспортом в ЕРКЦ, пусть они сделают перерасчет. Вообщем я все выплачу. А соседям будут деньги возвращены? За какой период ЕРКЦ имеет право сделать перерасчет (я слышала за 3 года). Помогите, пожалуйста.

Показать полностью
Уточнение от клиента

Сходила в ЕРКЦ с техпаспортом, объяснила ситуацию, попросила проверить начисление квартплаты, сказала, что готова выплатить все,что должна. В ЕРКЦ "махнули рукой", типа все нормально. Раньше платили по жилой площади и вот только сейчас, с июля 2012, по общей площади. Сняли копию с техпаспорта, внесли изменения в базу данных, выдали новую квитанцию на оплату. Все!... Соседка в БТИ оформляет техпаспорт, 31 июля будет готов. Когда в БТИ ее спросили, есть ли у нее претензии и, если что,можно через суд решить. Соседка сказала, что у них ко мне претензий нет и их все устраивает (она так рассказывала) . Слава богу, что вопрос для меня так решается. А то ведь чуть инфаркт не получила. Спасибо Вам дорогие юристы за консультации!!!

, Татьяна Чиркова, г. Уфа
Константин Жуков
Константин Жуков
Юрист, г. Санкт-Петербург

Доброго Вам дня, Татьяна Алексеевна!

Ваша квартира в собственности, техпаспорт есть. Вам начисляют квартплату, исходя из площади Вашей квартиры.

Это Ваши соседи должны позаботиться, чтобы им всё вернули, если неправильно рассчитали. Вам совершенно не о чем беспокоиться и ходить в ЕРКЦ за них, пока к Вам не предъявили каких-либо претензий.

Обратитесь в ЕРКЦ только в отношении своей квартиры и уточните правильность расчетов, исходя из площади именно Вашей квартиры по тех. документам. Если Вам начисляют правильно, а соседям нет, то им необходимо обратиться с письменной претензией в ЕРКЦ. Вернуть излишне уплаченные денежные средства обязаны за последние 3 года (срок исковой давности).

0
0
0
0
Антонина Лигостаева
Антонина Лигостаева
Юрист, г. Ставрополь
Татьяна Алексеевна, Вам переживать не о чем, так как коридор и кухня отошли именно к Вашей квартире. а не к соседям. Пусть они и беспокоятся. ведь это они не узаконили свою перепланировку с отдельным выходом. Вам ходить никуда не советую, у Вас как раз, всё правильно. Всего Вам доброго.
0
0
0
0
"Т.к.отдельный выход у них не узаконен, они имеют право все вернуть обратно." - О каком неосновательном обогащении идёт речь ? никто им ничего не вернёт, пусть для начала узаконят перепланировку.
0
0
0
0
Алексей Дюкарев
Алексей Дюкарев
Юрист

Добрый день!

Если вы уплачиваете плату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из площади принадлежащей Вам и указанной в техпаспорте, то Вам ничего доплачивать не нужно.

Что касается соседей, то если они оплачивают не только занимаемую ими площадь, но площадь фактически принадлежащею Вам, то им необходимо обращаться за перерасчетом.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса:


1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Соответственно, если Ваши соседи платили, за не занимаемую ими площадь, то для организации, к которой поступали данные платежи, данные денежные средства являются неосновательным обогащением и соответственно они подлежат возврату.

Что касается срока, в течении которого можно сделать перерасчет, то потребовать перерасчет можно за все время, а вот вернуть данные денежные средства должник имеет право за последние 3 года, так как в суд можно обратиться за взысканием данных денежных средств лишь за три последних года.

С уважением, Алексей.

0
0
0
0
Денис Иванов
Денис Иванов
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Татьяна Алексеевна.

Вам следует обратиться в ЕРКЦ с письменным заявлением о проверке правильности осуществленных Вами расходов за коммунальные услуги и (при необходимости) осуществлении перерасчета за истекшие периоды, предоставив в распоряжение ЕРКЦ свидетельство о праве собственности на квартиру, документ-основание права собственности (договор приватизации) и технический паспорт. Основание: подпункт "Р" пункта 49 главы IV Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года

При этом следует иметь в виду, что расчеты за коммунальные услуги при наличии индивидуальных приборов учета производится по показаниям таких приборов. При отсутствии индивидуальных приборов учета - по нормативам, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года (Приложение № 2), исходя из общей площади помещения, или числа граждан, зарегистрированных в соответствующем жилом помещении.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Могу ли я сейчас обратиться за перерасчетом?
Здравствуйте. Я на пенсии. При начислении не был учтен вредный стаж 11 лет. Могу ли я сейчас обратиться за перерасчетом?
, вопрос №4851517, Ольга, г. Волгодонск
Защита прав потребителей
Мой сын (30 лет, зарегистрирован и живет в городской квартире родителей, споров между нами нет! ) от своего имени заключил Договор 1 на покупку, доставку и монтаж забора
Добрый день. У меня есть земельный участок, за городом. Мой сын (30 лет, зарегистрирован и живет в городской квартире родителей, споров между нами нет!) от своего имени заключил Договор 1 на покупку, доставку и монтаж забора. Предоплата по Договору 1 произведена по моей банковской карте. Забор смонтировали в присутствии сына, остаток суммы сын оплатил наличными деньгами. В течение года сын обнаружил дефекты и подал Претензию. Получил отказ, представителя для осмотра и составления акта (согласно Договора 1) они не прислали. Сын заключил Договор 2 с экспертом - судебным специалистом, который приехал, осмотрел забор и составил письменное заключение. Эти его услуги я оплатила со своего банковского счета. Сын, от своего имени подал Иск о защите прав потребителя в мировой суд, дело еще не рассмотрено. Я хочу вступить в дело третьим лицом. ВОПРОС: При таких обстоятельствах - сын должен заявить ходатайство или - мне самой заявить самостоятельные требования?
, вопрос №4850631, Лариса, г. Москва
Земельное право
Я живу около Федеральной трассы, подъезда нет, муж инвалид пенсионер, я пенсионер, обращались в Администрацию
Добрый день! У меня такой вопрос! Я живу около Федеральной трассы, подъезда нет, муж инвалид пенсионер, я пенсионер, обращались в Администрацию Владивостока, они сделали отписку на Главу района, Глава района отписался, что это Дорожное хозяйство, и т.д. замкнутый круг, был технический подъезд и он частично закрыт, как нам быть, куда дальше стучаться?
, вопрос №4849392, Елена, г. Москва
Недвижимость
Я прохожу службу в Москве и получаю поднаем
Я прохожу службу в Москве и получаю поднаем. В настоящее время я холост. В скором времени хочу жениться. Будущая супруга прописана в Волгограде но у нее имеется квартира в Москве. Могу ли я дальше получать поднаем только на себя и не жить в той же квартире что и сейчас и не признавать ее нуждающейся в служебном жилье
, вопрос №4849217, Михаил, г. Москва
Уголовное право
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз
Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов. В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей . Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине) И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт. В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей. И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то) И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги. И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной. Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо. Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче. Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
, вопрос №4848950, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 22.07.2012