Имеют ли право проживать на площади собственника квартиранты, временно на ней не зарегистрированные?

Question

Я живу в коммунальной квартире, мои соседи не заключив договора и не прописав временно пустили квартирантов, которые устроили в квартире дом колхозника, не платят за коммунальные услуги, не соблюдают правила проживания в коммунальной квартире, на все мои возмущения хозяева комнаты не реагируют, какие действия я должна предпринять, мне в полиции сказали, что они не имеют юридического права принимать какие либо меры, это решает только суд, получается, что каждый может поселить неопределенное количество людей и ухудшать жилищные условия соседей и это считается законным.Я пенсионерка, инвалид третьей группы

Натан Будовниц · Answer

Имеют ли право проживать на площади собственника квартиранты, временно на ней не зарегистрированные Я живу в коммунальной квартире, мои соседи не заключив договора и не прописав временно пустили квартирантов, которые устроили в квартире дом колхозника, не платят за коммунальные услуги, не соблюдают правила проживания в коммунальной квартире, на все мои возмущения хозяева комнаты не реагируют, какие действия я должна предпринять, мне в полиции сказали, что они не имеют юридического права принимать какие либо меры, это решает только суд, получается, что каждый может поселить неопределенное количество людей и ухудшать жилищные условия соседей и это считается законным.Я пенсионерка, инвалид третьей группы Елена Марковна В полиции Вам сказали правильно. Но их слова не означают, что " каждый может поселить неопределенное количество людей и ухудшать жилищные условия соседей и это считается законным ". Их слова означают, что именно полиция не имеет полномочий разрешать подобные споры. Подобные споры разрешаются в судебном порядке. Т.е. Для защиты нарушенных прав Вы можете обратиться в суд с иском о выселении указанных лиц, нарушающих Ваши права.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Елена Марковна. Если квартира в собственности и нет письменного Вашего согласия на проживание нанимателей (арендаторов), то их проживание в квартире и действия собственников по их вселению незаконны. Гражданский кодекс Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. 3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. 4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное. Вам необходимо написать жалобы в Государственную жилищную инспекцию Вашего региона и в Управляющую компанию. Если не будут приняты меры указанными органами, Вы вправе подать иск о выселении указанных незаконных жильцов. С уважением! Г.А. Кураев