Можно ли разделить частный дом на квартиры и сдать их в аренду?

Здравствуйте.

Построил двухэтажный дом с подвалом в кредит.Плата в месяц 70 тыс.рублей

Можно ли разделить площадь 1 и 2-го этажей дома на отдельные 4 квартиры(планировка позволяет) и сдать их по договору найма для платежа по кредиту.А самому жить в подвальном этаже.

Как это оформить юридически?

02 апреля 2016, 17:59, Шамиль, г. Казань

Уважаемый Шамиль!

Можно ли разделить площадь 1 и 2-го этажей дома на отдельные 4 квартиры(планировка позволяет) и сдать их по договору найма для платежа по кредиту
Шамиль

Теоретически-можно. Но Вам нужно сначала уточнить: позволительно ли на Вашем земельном участке располагать многоквартирный жилой дом. Ведь у Вас явно целевое назначение — земли ИЖС. А Вам придётся менять статус дома с индивидуального на четырехквартирный.

02 апреля 2016, 18:02

Шамиль

Клиент, г. Казань

А зачем менять?

У меня у родителей один дом тоже разделен на три квартиры и там раздельно живут родители, брат с семьей и сестра с семьей и статус дома не меняли.Разница в том что там родственники а я хочу сдать чужим людям.

Вопрос в том и состоит можно ли сдать в найм не меняя статус дома(этого никто не разрешит) и платя все налоги за сдачу в найм

02 апреля 2016, 18:42

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемый Шамиль!

Разница в том что там родственники а я хочу сдать чужим людям.
Шамиль

Вот в этом и дело.

можно ли сдать в найм не меняя статус дома(этого никто не разрешит) и платя все налоги за сдачу в найм
Шамиль

Если пускать квартирантов, официально не разделяя квартиры -то можно, наверное.Вы, как собственник, вправе сдавать жильё в наем.

02 апреля 2016, 18:49