Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не могу оформить право собственности при покупке жилья с ДДУ из-за ареста земли
Добрый день! Взяли квартиру в ипотеку в новостройке. Дом должны были сдать в эксплуатацию 31 декабря 2015 года. Просрочка уже 3 месяца. 1 апреля муж поехал принимать квартиру, но как выяснилось земля,на которой построен дом,в аресте. Причина( так сказал застройщик) в том,что супружеская пара разводится и их квартира в долевом участии этого дома,поэтому арест на всю землю. Пока бракоразводный процесс не закончится,арест не снимут. Законно ли это? Мы квартиру не приняли ,так как после принятия нужно в течении месяца все документы оформить,но из-за ареста право собственности не дают оформлять! Подскажите ,как нам поступить? Принимать квартиру? Или ждать пока разрешится вопрос с арестом?
Право собственности при покупке жилья Добрый день! Взяли квартиру в ипотеку в новостройке. Дом должны были сдать в эксплуатацию 31 декабря 2015 года. Просрочка уже 3 месяца. 1 апреля муж поехал принимать квартиру, но как выяснилось земля, на которой построен дом, в аресте. Причина( так сказал застройщик) в том, что супружеская пара разводится и их квартира в долевом участии этого дома, поэтому арест на всю землю. Пока бракоразводный процесс не закончится, арест не снимут. Законно ли это? Мы квартиру не приняли, так как после принятия нужно в течении месяца все документы оформить, но из-за ареста право собственности не дают оформлять! Подскажите, как нам поступить? Принимать квартиру? Или ждать пока разрешится вопрос с арестом?
Елена
Здравствуйте!
Ситуация странная и серьезная. Без анализа документов сказать сложно, чтобы не рисковать, что потом квартиру отберут.
У вас есть что то письменно, по сказанному выше?
Если нет, то лучше нанять юриста на месте чтоб он разобрался, квартира вещь не дешевая. а консультация по сравнению с ней пшик.
Здравствуйте, Елена!
земля, на которой построен дом, в аресте. Причина( так сказал застройщик) в том, что супружеская пара разводится и их квартира в долевом участии этого дома, поэтому арест на всю землю.
Елена
Елена, это абсолютная ерунда! НЕ МОЖЕТ быть наложен арест на земельный участок под многоквартирным домом по делу о разделе имущества супругов. Не может — потому что земельный участок не является их собственностью! До сдачи дома в эксплуатацию земля либо в аренде у застройщика, либо в собственности. К Вашей квартире это не имеет никакого отношения.
из-за ареста право собственности не дают оформлять!
Елена
Это Вы точно знаете? Кто-то уже пытался?
Я думаю, Ваш застройщик что-то где-то намудрил. Кому-то задолжал — вот земельный участок и арестовали. Либо ничего не арестовано — просто до конца ещё не довели где-то, вот и пытаются придумать причину.
Подскажите, как нам поступить? Принимать квартиру? Или ждать пока разрешится вопрос с арестом?
Елена
Если квартира уже готова к сдаче, то я не вижу препятствий. У Вас в ДДУ прописана передача земельного участка вместе с квартирой? Если нет, то какая Вам разница, в аресте земля под домом или нет… Это проблемы застройщика.
В ДДУ прописана просто передача квартиры. Дело в том,что квартиру мы принимаем,но право собственности нам не даст никто. ((( из - за ареста.
квартиру мы принимаем, но право собственности нам не даст никто.
Елена
Да кто Вам это сказал, Елена? Кто-то уже обратился с документами в Росреестр и ему было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру?
как бы не выселили потом.
Хамитов Дамир
А на основании чего могут выселить?
Зачем принимать квартиру без права собственности? Как примите, так и кварт плату платить.
А почему не дают право собственности, это вообще очень подозрительно, как бы не выселили потом.
На основании, того, что право собственности им не передано. Как бы не сложилась, ситуация, что банк за долг не забрал дом-квартиры у застройщика.
Ситуация, конечно маловероятная. Но подстраховаться не помешает.
В чем им отказали?