Не могу оформить право собственности при покупке жилья с ДДУ из-за ареста земли

Question

Добрый день! Взяли квартиру в ипотеку в новостройке. Дом должны были сдать в эксплуатацию 31 декабря 2015 года. Просрочка уже 3 месяца. 1 апреля муж поехал принимать квартиру, но как выяснилось земля,на которой построен дом,в аресте. Причина( так сказал застройщик) в том,что супружеская пара разводится и их квартира в долевом участии этого дома,поэтому арест на всю землю. Пока бракоразводный процесс не закончится,арест не снимут. Законно ли это? Мы квартиру не приняли ,так как после принятия нужно в течении месяца все документы оформить,но из-за ареста право собственности не дают оформлять! Подскажите ,как нам поступить? Принимать квартиру? Или ждать пока разрешится вопрос с арестом?

Дамир Хамитов · Answer

Право собственности при покупке жилья Добрый день! Взяли квартиру в ипотеку в новостройке. Дом должны были сдать в эксплуатацию 31 декабря 2015 года. Просрочка уже 3 месяца. 1 апреля муж поехал принимать квартиру, но как выяснилось земля, на которой построен дом, в аресте. Причина( так сказал застройщик) в том, что супружеская пара разводится и их квартира в долевом участии этого дома, поэтому арест на всю землю. Пока бракоразводный процесс не закончится, арест не снимут. Законно ли это? Мы квартиру не приняли, так как после принятия нужно в течении месяца все документы оформить, но из-за ареста право собственности не дают оформлять! Подскажите, как нам поступить? Принимать квартиру? Или ждать пока разрешится вопрос с арестом? Елена Здравствуйте! Ситуация странная и серьезная. Без анализа документов сказать сложно, чтобы не рисковать, что потом квартиру отберут. У вас есть что то письменно, по сказанному выше? Если нет, то лучше нанять юриста на месте чтоб он разобрался, квартира вещь не дешевая. а консультация по сравнению с ней пшик.

Татьяна Андреева · Answer

Здравствуйте, Елена! земля, на которой построен дом, в аресте. Причина( так сказал застройщик) в том, что супружеская пара разводится и их квартира в долевом участии этого дома, поэтому арест на всю землю. Елена Елена, это абсолютная ерунда! НЕ МОЖЕТ быть наложен арест на земельный участок под многоквартирным домом по делу о разделе имущества супругов. Не может — потому что земельный участок не является их собственностью! До сдачи дома в эксплуатацию земля либо в аренде у застройщика, либо в собственности. К Вашей квартире это не имеет никакого отношения. из-за ареста право собственности не дают оформлять! Елена Это Вы точно знаете? Кто-то уже пытался? Я думаю, Ваш застройщик что-то где-то намудрил. Кому-то задолжал — вот земельный участок и арестовали. Либо ничего не арестовано — просто до конца ещё не довели где-то, вот и пытаются придумать причину. Подскажите, как нам поступить? Принимать квартиру? Или ждать пока разрешится вопрос с арестом? Елена Если квартира уже готова к сдаче, то я не вижу препятствий. У Вас в ДДУ прописана передача земельного участка вместе с квартирой? Если нет, то какая Вам разница, в аресте земля под домом или нет… Это проблемы застройщика.