Законно ли оплачивать балкон отдельно?

Добрый день, помогите пожалуйста разобраться. В планировке квартиры есть балкон, но застройщик говорит, что по договору ДДУ мы оплачиваем только стоимость квартиры, а балкон будет оплачиваться отдельно после получения плана БТи.Законно ли это?