Как подать в суд на застройщика за просрочку жилья и все недоделки в квартире?

Здравствуйте, Андрей.

Начнем с того, что сдали нам ее не в срок, а с опозданием на пару месяцев!
Андрей

Вам стоит написать претензию Застройщику о нарушении сроков сдачи квартиру в срок. Согласно п. 1 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домови иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательныеакты РФ»,

застройщик обязан передать участнику долевого строительства объектдолевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок — секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию

общего пользования.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Полно недоделок, с труб капала вода, стены в ванной штукатурка трескается начинает, окна продувались, двери входные, в общем столько нервов потратили и времени на устранение этих косяков ог застройщика!
Андрей

Согласно п.1 ст.7 вышеуказанного Закона Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Расскажите как правильно это сделать и зафиксировать их недоделки?
Андрей

Проводите независимую экспертизу качества работ, после проведения экспертизы пишите претензию Застройщику, в случае отказа или не дадут ответа стоит обращаться в суд.

Дайте совет что делать, как обратиться в суд! Раньше такого опыта не было, не на кого не подавал в суд, но теперь терпению конец!
Андрей

Добрый день, Андрей.

Сейчас порядок Ваших действий должен быть следующий:

1. Проводите независимую экспертизу, которая проверит качество работ и выявит полностью стоимость недостатков выполненный работ.

2. После этого пишите претензию застройщику и требуете вернуть Вам стоимость исправления всех недостатков, которые будут выявлены в ходе экспертизы. Стоимость также будет указана в экспертизе.

В этой же претензии просите уплатить Вам неустойку за нарушение сроков выполнения работ.

3. Ждете ответа на претензию.

4. Если ответа нет, либо ответ отрицательный — необходимо обращаться в суд.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.