Я хочу работать на дому.Как мне оформить патент на самозанятость?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста я хочу продать дом купленный под материнский капитал и купить другой дом, всё это дело сложить в одно дело, но у меня стоит запрет на совершение регистрационных действий на этот дом, смогу ли я как то так сделать? То есть я продаю дом и покупаю другой при этом кто покупает у меня переводит деньги тому у кого я покупаю

Здравствуйте я Гражданин Таджикистан,получил патент в 09.2025 и срок до 09.2026 я платил до декабря месяца и приехал на Таджикистан и болше не платиль если я в Марте буду ехать на Москву я могу далше платить патент (и это патент действует?)и работать или могу ли я получить новый патент? не отказывают из за срока патента ?

Я работаю в интернете и оказываю услуги посредника по продаже внутриигровых предметов. Я выступаю продавцом и беру процент от своих затрат. Например, покупатель приобретает у меня товар за 800 сомов, а я покупаю этот же товар на официальных сайтах за 750 сомов, оплачивая его со своих личных банковских карт. Работаю через сайт FunPay: средства от продаж поступают на баланс сайта, после чего я вывожу их на свои банковские карты. Моя чистая прибыль составляет примерно 1–4% от суммы затрат. При этом из-за специфики работы общий оборот может превышать 1 миллион рублей в месяц, хотя фактический доход составляет 30 - 40 тыс. Я хочу работать законно и платить налоги, но не понимаю, какой режим налогообложения мне подходит. Подскажите, подходит ли мне патент? Если да, то какой вид деятельности следует выбрать? Я рассматривал вариант регистрации ИП, однако при ставке 6% налог будет рассчитываться с общего оборота, и с учетом моей маржи (до 4%) налоговая нагрузка может превышать фактическую прибыль. Также хочу отметить, что я являюсь инвалидом II группы и не имею возможности заниматься физическим трудом. При попытке оформить патент я не нашёл подходящего вида деятельности. Буду благодарен за консультацию и разъяснение, какой вариант налогообложения будет наиболее правильным и безопасным в моей ситуации.