Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

КАК ПРОДАТЬ 1\2 2 КОМН КВ КВ

ЗДРАВСТВУЙТЕ ! ВОПРОС ТАКОЙ : У МУЖА 1 \ 2 ДОЛЯ В 2КОМН КВ , НА РАЗДЕЛ , ПРОДАЖУ И ВЫКУП НЕ СОГЛАСНЫ 2 ДРУГИХ СОБСТВЕННИКА ! ИМЕЕТСЯ 2 К 1 18 КВ ДРУГАЯ 13 , КАК ПРОИСХОДИТ РАЗДЕЛ И КАК НАМ ПРОДАТЬ КОМНАТУ ИЛИ 1 \ 2 ЧАСТЬ , НИ КТО НЕ ПРОЖИВАЕТ В КВАРТИРЕ КРОМЕ НАС И ПО СЧЕТАМ ПЛАТИМ МЫ САМИ . И ЕСЛИ ЭТО ВОЗМОЖНО (ПРОДАЖА ) С ЧЕГО НАМ НАЧАТЬ ? СНАЧАЛО ПРЕДУПРЕДИТЬ ВСЕХ , ЧТО МЫ ПРОДАЕМ , ИЛИ СНАЧАЛА ОФОРМИТЬ РАЗДЕЛЕНИЕ СЧЕТА ?

18 июля 2012, 14:52, АЛЕНА, г. Омск

Ольга Степанова

Юрист

Эксперт

Здравствуйте.

не обязательно оформлять разделение счета и раздельную оплату за коммунальные услуги и содержание жилья, если есть свидетельство о праве собственности (доли) то согласно

ст.246 Гражданского кодекса РФ (Гк РФ) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей, в т.ч. продать, соблюдая требования ст.250 ГК РФ.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.ъ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

см. http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_36.html#p2296

18 июля 2012, 15:50

Похожие вопросы

Недвижимость

Здравствуйте.Покупаем дом(90м.кв), оформляем на бабушку(70лет), проживаем в бабушкиной квартире(39.9 м.кв), там доля 50/50 с внуком (13лет).Хотим перенести долю внука в дом.А позже продать квартиру

Здравствуйте.Покупаем дом(90м.кв),оформляем на бабушку(70лет),проживаем в бабушкиной квартире(39.9 м.кв),там доля 50/50 с внуком (13лет).Хотим перенести долю внука в дом.А позже продать квартиру. Как перенести долю внука?(Внук инвалид по слуху).

22 февраля, 11:04, вопрос №4866541, Миля, г. Магнитогорск

1 ответ

Налоговое право

Вопрос такой, освобождаюсь ли я от уплаты налога за проданную квартиру в такой ситуации?

Вопрос по налоговому закону 382-фз об освобождении от налога семей с детьми при продаже раньше срока владения.. Ситуация такая ,у меня двое детей до 18 лет ,в апреле того года я продала подаренную мне мамой квартиру площадью 34м, до апреля этого года (в налоговый период) собираюсь покупать квартиру 43 м .при этом у меня в собственности есть 1/3 доля в квартире площадью 77 м, а так же на момент продажи я была в браке, у бывшего мужа есть 1/2 доля в квартире площадью 51м. Вопрос такой , освобождаюсь ли я от уплаты налога за проданную квартиру в такой ситуации??) Просьба отвечать тем кто в этом разбирается ! На практике !)

21 февраля, 20:59, вопрос №4866243, Марта, г. Санкт-Петербург

21 ответ

Недвижимость

У меня дарственная комната в коммунальной квартире, площадью 14 кв.м., там прописана я с 2 несовершеннолетними

Здравствуйте ! У меня дарственная комната в коммунальной квартире, площадью 14 кв.м., там прописана я с 2 несовершеннолетними детьми, 3-х летняя дочь прописана по месту регестрации отца, хотя проживает со мной и еще два брата более 10 лет, никто из нас не ухудшал в течении 5 лет жилищные условия, ни у кого нет больше никакой собственности, можем ли мы втроем встать на улучшение жилищных условий, при том что там есть еще прописанные, но менее 10 лет, но они ни на что не претендуют?

20 февраля, 21:24, вопрос №4865387, Анна, г. Москва

1 ответ

Банкротство

Вопрос: нет ли нарушений в проведении торгов?

Прохожу процедуру банкротства. На торгах Финансовый управляющий продал 1/2 дома где мы живём в деревне. ( он не знал , что мы живем в этом доме) , юристы занимающиеся моим делом не оповестили его . про то , что 1/2 дома продана я узнала от совершенно чужого человека из своей деревни.. Прописаны мы в другом доме тоже в 1/2 части, но этот дом аварийный, и проведена строительная экспертиза. Вопрос: нет ли нарушений в проведении торгов?

20 февраля, 18:15, вопрос №4865246, Наталья, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Надо ли нам платить налог за проданную квартиру?

Купили 2х.комн.квартиру по ДДУ 21.06.2023г. В собственность оформили 10.01.2025г., а единственную однокомнатную продали 05.04.2025г ( чуть меньше трёх месяцев). Надо ли нам платить налог за проданную квартиру?

20 февраля, 18:15, вопрос №4865254, Виктор, г. Москва

1 ответ