Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры путем заключения договора уступки прав требований
планируется покупка квартиры путем заключения договора уступки прав требований по договору займа с физ.лицом и я расплачиваюсь с продавцом, далее данный договор будет расторгнут с застройщиком, сразу заключен ДДУ, который будет отправлен в рег.палату). Что должно быть обязательно прописано в договоре уступки прав требований - например что продавец уведомил застройщика (или что то еще), чтобы потом не возникло проблем (с нашим правом на данную квартиру )?
Во первых уступка прав требования должна быть трехсторонний (многосторонний)- все заинтересованные лица ставят подписи под договором. Потом, вводите в договор предварительное условие — " С… числа (или после того-то) заключается договор ДДУ с застройщиком". С того момента, как Вы станете дольщиком риски уже будут по договору ДДУ, но это отдельная тема. Нужен будет полный анализ этого договора. На данном этапе я вижу это так.