Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор цессии и покупка квартиры с обременением
добрый день, у меня такая ситуация: я хочу приобрести квартиру, но на данной квартире имеется обременение(долг по выплате в рассрочку в размере 120000 руб) Квартира выдавалась собственнику в рассрочку от предприятия. Свидетельство у хозяйки имеется, но с отметкой о обременении. Могу ли я приобрести данную квартиру не рискуя потерять свои деньги? Я как понимаю, хозяйке необходимо прийти на предприятие, которое выдавало квартиру, написать там заявление о продаже квартиры и написать заявление на передачу данного обременения на меня? Как в дальнейшем я буду оформлять квартиру?
Добрый день. Александр. Совершить сделку без согласие Кредитора не получится. Договор купли-продажи даже не пройдет регистрацию. На счет денежных средств вы действительно рискуете потерять, если будете расплачиваться сразу, перед заключением договора.
При любой сделки с недвижимостью справка о том что за квартирой не числится никаких задолженностей необходима в первую очередь.
ВЫ сможете заключить договор купли-продажи с согласия кредитора, если возьмете не себя обязательство дальнейшей выплаты долга по договору уступки требования (цессии). Т.е заявления о переводе обременения как вы думаете недостаточно, заключается отдельный трехсторонний договор уступки требования долга. Обратитесь к юристам для оставления договора
то есть просто переоформить на меня ее задолженность совместно с квартирой не получится??? Тогда мне необходимо погасить эту задолженность , снять обременение и только тогда я смогу оформлять? но при этом я рискую потерять 120000!!((
я читал, что при составлении договора цессии, при согласии организации предоставляющей рассрочку, такую куплю-продажу имущества возможно произвести!