Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеют ли право собственники жилья по согласованию между собой закрывать места общего пользования?
Добрый день!!!Вопрос-проживая в доме,когда-то имеющим статус "общежитие", можем ли мы-по согласованию всех нас-собственников комнат- поставить замок в место общего пользования-кухню,чтобы никто посторонний не мог туда зайти (а таковые есть не на нашем этаже,а на других..,которые могут спокойно полазить по чужим вещам..)? В кухне сами ставили плиты-у каждого своя,сами делали ремонт. Управляющие компании,а их было много за 17лет, не принимали участия никаким образом в ремонте или установке оборудования.В данный момент один из собственников продал свою комнату и появился новый жилец,который,не предъявив документ,что он теперь новый хозяин комнаты,потребовал открыть кухню и,получив ответ-показать свои документы, не долго думая,стал орать матом, схватил монтировку и взломал замок. После этого удалился(поскольку типа он еще не живет,а только пришел ремонт делать..). В полиции скзали-он прав.
Имеют ли право собственники жилья по согласованию между собой закрывать места общего пользования на замок?
Лариса
Добрый день Лариса! В соответствии с ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Таким образом, если гражданин являлся собственником помещения, то его права были ущемлены. А то как он на это отреагировал, это чисто человеческий фактор. И по УК РФ могло быть зафиксировано полицией как хулиганство.
А где ДОКУМЕНТ,подтверждающий,что он собственник??Он его не показал. А вопрос был-ИМЕЕМ ли мы право все вместе решить ,что на кухню ходим с ключом,каждый открывает ее,а не держим дверь открытой -(просто у нас есть всякие типы,которые с других этажей могут зайти и утащить,что плохо лежит..)? Вот в чем суть. И,если человек на самом деле собственник,то и ему ключи бы сделали..Но он посчитал,что он ЦАРЬ и орал матом,что все повыкидывает из кухни,если ему дверь не откроют. Но при этом документ так и не показал.
Лариса, тут дело в том, что он по сути не обязан Вам предоставлять свои документы как собственник жилого помещения, Вы не, не полиция, не государственные и муниципальные учреждения.
И если он является собственником, то его права по ЖК РФ были ущемлены. Он не был приглашен на собрание.
А то что он сломал дверь, это уже другой вопрос, об ответственности я описывал выше.