8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что мне нужно сделать, чтобы продать свою часть квартиры?

Здравствуйте!

Имеется 3-х комнатная квартира. Приватизирована в равных долях(по 25%) на мою мать, брата, его дочь(мою племянницу 17 лет) и меня. В натуре доли не выделены. Мы все так же прописаны в этой квартире. Прописаны так же жена брата и его вторая дочь(2 года) - не участвовали в приватизации(младшая дочь брата родилась после приватизации, жена брата _ отказ от приватизации).

Вопрос - что мне нужно сделать, чтобы продать свою часть квартиры?

И еще - можно ли оспорить или изменить приватизацию, т.к. квартира была выделена государством в 1995 г. на 4-х человек - моих родителей, брата и меня. Т.е. теоретически по факту должна делиться поровну между мной и братом. Сейчас же получается, если мать не подарит или не завещает мне свою часть, у меня остается меньшая доля(отец умер в 1995 г.). Имеет ли значение, что все эти годы брат с семьей занимал большую комнату, а мы с мамой - маленькие? Даже до приватизации, которая прошла в 2011г.

Спасибо за ответ.

С уважением, Наталья.

Показать полностью
, Наталья, г. Электросталь

Наталья, здравствуйте!

Вопрос — что мне нужно сделать, чтобы продать свою часть квартиры?
Наталья

соблюсти требования ст. 250 ГК

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Приватизация проводится на всех зарегистрированных в квартире на дату приватизации, если нет таких, кто ранее принимал учатие в приватизации совершеннолетним. Опсорить приватизацию вы не сможете по указанным основаниям и сроки также прошли. Долю продать можете — найти покупателя, но сначала предложить купить сособственникам

0
0
0
0
Похожие вопросы
Что нужно сделать чтобы защитить свои права?
Работодатель будет закрывать торговую точку, уже направили документ о расторжении договора аренды. Сотрудникам не прислали никакого уведомления о ликвидации точки. Поставили перед фактом, что снижают заработную плату в три раза. Предлагают написать заявление по собственному желанию с открытой датой . Сейчас салон перекрыли лентой за неуплату аренды, на работу прихожу, но работать так очень сложно и не могу добиться ответа по заработной плате. Что нужно сделать чтобы защитить свои права?
, вопрос №4950100, Анна, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что можно сделать чтобы не платить этот налог?
Здравствуйте. Я купил земельный участок за 12 млн 500.000 руб. , затем я продал этот земельный участок за такую же сумму. Кадастровая стоимость этого земельного участка составляет 86,5 млн руб. Теперь у меня возникает обязанность оплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости умноженной на коэффициент 07. Что можно сделать чтобы не платить этот налог?
, вопрос №4949992, Сергей, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что нужно сделать мужу для того чтобы не пришлось отписывать что то на тех людей?
Добрый день! Состоим в браке 25 лет, есть двое детей 13лет и 23 года. Но до нашего знакомства муж общался с другой женщиной, регистрации не было, вместе не жили. На данный момент эта женщина говорит что у него есть сын и внуки и скидывает фото, все эти 25 лет муж не общался с той семьей. Подскажите пожалуйста, как быть с имуществом в этой ситуации? Что нужно сделать мужу для того чтобы не пришлось отписывать что то на тех людей? Он сам этого не хочет.
, вопрос №4949714, Светлана, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что мне нужно и как нужно сделать чтобы в графе отец стоял прочерк?
Здравствуйте. Мы в разводе 6 лет. Он только на одного ребёнка оплачивает алименты на другого нет. Что мне нужно и как нужно сделать чтобы в графе отец стоял прочерк?
, вопрос №4946135, Линпурат, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что нужно сделать, чтобы дом признали не пригодным для проживания
Внук остался сиротой. У него в собственности 1/4 доля дома. Дом практически разрушен. Проживать в нем нет возможности. Что нужно сделать, чтобы дом признали не пригодным для проживания. И у ребенка была возможность получить жильё.
, вопрос №4945067, Оксана, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.04.2016