Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры на 4 собственников, полученной в наследство
Добрый день. Продаем 1 комнатную квартиру 4 собственника,один несовершенолетний,перешла по наследству,в собственности менее 3 лет.
Как буем платить налог с продажи.
доли 1 собственник 5/16
2. собственник 5/16
3. собственник 3/16
4. собственник 3/16 ребенок
Здравствуйте! В соответствии со ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на вычет при продаже недвижимого имущества в размере до 1 000 000р. Если квартира будет продаваться по одному договору, то 1 000 000р. будет делиться в соответствии с долями. В таком случае, например, если общая стоимость квартиры 4 000 000р., но, например, у собственника с долей 5/16 до ход будет 1 250 000р. (4 000 000 * 5/16), вычет будет в размере 312 500 (1 000 000 * 5/16). Тогда налоговая база составит 1 250 000 — 312 500 = 937 500. Налог 13%121 875р.
Если каждый собственник будет продавать свою долю по отдельному договору, то каждый будет иметь право на 1 000 000р. Допустим, собственник с долей 5/16 продает свою долю за 1 100 000р. Тогда его вычет будет 1 000 000р. Налогооблагаемая база — 100 000р. налог — 13 000р.