Получение квартиры бывшему военнослужащему

Как быть с бывшим мужем, невесткой и внуками?
Дина

Здравствуйте, Дина!

Правильно ли я понял, что это они и зарегистрированы в 3-комнатной квартире вместе с вами? Вы уезжаете, а они остаются?

Здравствуйте, Дина.

Известная мне ситуация. У Вас проблема в том, что Вы не можете сдать квартиру, в которой живете из-за того, что там остаются проживать члены Вашей семьи (бывшие члены семьи).

Решение есть, но не все суды подтверждают его правильность.

После получения извещения о распределении квартиры и предложения сдать занимаемое жилое помещение Вам и тем на кого дают квартиру нужно сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Затем взять справку от администрации о фактически произведенных действиях с жильем, что выписалась, выехала или расторгла договор в отношении себя.

Хотя, суд может посчитать это ухудшением жилищных условий. Тут тонкая грань, я считаю что ухудшения здесь не будет, так как Вы приняли все возможные меры для освобождения занимаемого жилого помещения и его сдаче.

Неплохо было бы услышать мнение других юристов по предложенному варианту.

С уважением! Г, А. Кураев

Здравствуйте, Дина, согласно ч.2 ст.83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма, то есть во-первых, Вам нужно получить согласие всех проживающих в квартире. Во-вторых, остальные члены семьи, если указаны в договоре социального найма, обладают всеми правами нанимателя жилого помещения. Соответственно, при этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Скорее всего это не будет ухудшением жилищных условий, так как снятие с регистрационного учета и выезд будет осуществляться для использования права на получение жилья, а не для признания нуждающимся в жилом помещении.

Здравствуйте, Дина. Не совсем понятен вопрос.Точнее. в чем именно он заключается.

Судя по тому, что вам предоставляют квартиру именно на вас и двух сыновей, проблема в том, что по закону невестки и внуки не являются членами семьи военнослужащего. Я уж не говорю о бывшем муже. Вы ведь не могли рассчитывать.что и на него будет предоставлено жилье при том, что он и так им обеспечен?

Кроме того, при предоставлении жилого помещения учитывается площадь имеющегося у военнослужащего и членов его семьи жилых помещений.

Судя по всему, с учетом имеющейся обеспеченности вас и двух сыновей жилой площадью, двухкомнатная квартира соответствует нормам предоставления. Для более точного вывода сообщите площадь имеющейся квартиры, дали ли вы обязательство ее освободить.

Последнее представляется более чем странным. Не могу представить, чтобы вам, фактически на три семьи (вашей с неженатым сыном, сына с его женой и детьми и бывшего мужа) предоставили на всех взамен имеющейся трехкомнатной квартиры двухкомнатную в порядке улучшения жилищных условий. Более чем странное «улучшение».

Могу предположить, что при предоставлении вам квартиры муж с кем-то из детей остается в трехкомнатной. Или с невесткой и внуками. Но в этом случае. в чем заключается вопрос? Нельзя же рассчитывать, что мужу останется трехкомнатная, а вам с детьми, невесткой и внуками представят квартиру с учетом всех этих лиц? Подобная щедрость противоречит закон.

Просьба уточнить отмеченные выше обстоятельства, а также — в чем именно вы видите нарушение ваших прав, и как, по вашему мнению, должно выглядеть решение.