Договор социального найма

Обстоятельства: 1.Жилое помещение находится в г. Москве, является муниципальным 2.В квартире зарегистрированы 4 человека: моя мать, я, моя сестра и ребёнок сестры. 3.Письменный договор социального найма до настоящего времени не заключён (жильё занимается на основании [ордера). 4.Основным нанимателем планируется сделать мою мать при заключения договора. 5.Я являюсь зарегистрированным членом семьи и планирую в будущем зарегистрировать моего несовершеннолетнего ребёнка, которого хочу зарегистрировать в данной квартире и включить в договор. 6.Моя мать возможно против будет. Прошу разъяснить: 1.Вправе ли я зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка по данному адресу без согласия матери-нанимателя? 2.Кто должен выступать заявителем при заключении договора социального найма и можно ли инициировать его заключение без участия матери? 3.Какие у меня есть правовые механизмы, если мать уклоняется от заключения договора или препятствует включению ребёнка? 4.Возможна ли смена нанимателя или понуждение к заключению договора (доп.соглашения) через суд, и каковы перспективы? 5.Какие документы потребуются для каждого из этих действий? Заранее благодарю!

Добрый день. Прошу совета по ситуации с квартирой в Москве и возможностью оформления её в собственность. Ситуация следующая. Квартира была предоставлена моей семье в советское время. Есть заверенная копия старого советского ордера, выписанный на моего отца. Оригинал видимо в архивах. Примерно в 1992 году моя мама подала заявление на приватизацию квартиры, однако процедура приватизации завершена не была. По семейным обстоятельствам и состоянию здоровья она не довела процесс до конца. Копии заявления на приватизацию у меня нет. В 1996 году мама умерла. Свидетельство о собственности она никогда не получала. После её смерти я продолжил проживать в этой квартире. Я проживаю в ней фактически всю жизнь с 1996 года. В дальнейшем квартира была оформлена как муниципальная и со мной был заключён договор социального найма в 2005 году. В 2008 году я вселил в квартиру своего сына. Сейчас: по договору социального найма наниматель — я в квартире зарегистрированы я и мой сын мы указаны как наниматели по соцнайму Также у меня есть родной старший брат, но: он никогда не был зарегистрирован в этой квартире никогда в ней не проживал Недавно мы с сыном решили приватизировать квартиру и подали документы. Однако получили официальный отказ. Причина отказа: «Квартира не принадлежит ДГИ». Департамент городского имущества Москвы При этом фактически квартира используется как муниципальная: действует договор социального найма я и сын являемся официальными нанимателями Архивных документов о приватизации у меня на руках нет: неизвестно, подписывался ли договор передачи квартиры в собственность архивных документов БТИ и ДГИ у меня нет Также важно: после смерти мамы наследство никто не оформлял Основной вопрос сейчас — как правильно оформить квартиру в собственность. Возможные варианты, которые я рассматриваю но не ограничиваюсь в силу отсутствия компетенции в жилищных вопросах: Признание через суд, что приватизация была начата, но не завершена, и признание моего права на приватизацию как нанимателя. Признание права собственности в порядке завершения приватизации. Отдельно беспокоит вопрос наследства. Если вдруг выяснится, что приватизация была оформлена на мою маму, возможно ли сейчас восстановление срока принятия наследства для моего брата по вновь открывшимся обстоятельствам, несмотря на то, что: он никогда не был прописан в квартире никогда не проживал в ней Вопросы: Какой правовой механизм наиболее правильный в такой ситуации? Какие документы необходимо запросить для выяснения статуса квартиры? Есть ли вероятность, что квартиру можно приватизировать сейчас как муниципальное жильё? Насколько реален риск, что дело перейдёт в наследственный спор? Буду благодарен за любые рекомендации. В идеале найти юриста, который сделает так, чтобы я мог приватизировать квартиру.

Здравствуйте! Мой муж участник боевых действий в Афганистане встал на очередь на улучшение жилищных условий в 1998 году. В 2006 году нам предложили в квартиру в специальном доме для ветеранов, где предполагался медпункт, столовая пост медсестры, но ничего этого нет по сей день. В 2025 году подали в суд чтобы с нами перезаключили договор на договор социального найма. За это время сын женился и купил дом, а у меня по наследству 29 кв. м в ЛНР, которые уже фактически проданы. Нас сняли с очереди и предупредили, что если будем судится дальше нас имеют право выселить Правомерно ли это?

Квартира получена мужчиной в порядке отселения от бывшей семьи (его родители, бывшая жена и дочь), на новую квартиру с ним заключен договор социального найма жилого помещения. Через несколько лет, мужчина женился. Супруга внесена в договор социального найма как член семьи нанимателя. В последствии данная квартира была полностью приватизирована на супругу, так как ее муж ранее ИСПОЛЬЗОВАЛ свое право на приватизацию квартиры родителей, где изначально определена его доля собственности в размере 1/5, а в последующем 3/5 (после смерти родителей). При продаже спорной квартиры, приватизированной в единоличную собственность супругой, нужно ли согласие мужа и сохранит ли он право постоянного проживания в данной квартире после продажи?

Здравствуйте у нас три квартиры а один договор социального найма главный квартиросъёмщик умер и теперь не можем разделить договора во всех трёх квартирах одни и теми наниматели я живу в одной КВ и там прописан порчу за неё я других КВ плотят как попала и у меня постоянно арестовывают счета могу я как-то переделать договор на свою кв ?

Здравствуйте! Мой муж прописан в одной квартире со своей мамой. Мама в ноябре 2025 года умерла. Приватизирована или нет квартира мы не знаем. На руках имеется только договор социального найма жилого помещения в котором указана мать, и вписан так же сын. Вопросы. 1)Как и где узнать приватизировала ли квартиру мать или нет. 2) Может ли она вообще приватизировать ее без участия сына? 3) Если всё таки квартира неприватизированная, является ли сын уже наследником и полноправным хозяином квартиры? 4) или нужно вступать в наследство через нотариуса? 5) или можно только переоформить на него договор социального найма жилья?

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, я инвалид с детства с заболеванием которое позволяет иметь площадь квартиры x2 то есть могу получить квартиру не 18м а 36м. Подскажите пожалуйста, в каких регионах очередь на договор социального найма движется быстрее? Подскажите наиболее подходящий регион для получения договора социального найма инвалиду

Здравствуйте! В 1985 году моя тетя и мама въехали в муниципальную квартиру по ордеру. В 1987 году туда прописывают несовершеннолетнюю дочь тети, тем же годом выписывают. Потом родилась я меня прописывают туда же. В 4 года у меня умирает мама, к тому моменту тетя выписалась из квартиры и я остаюсь в ней одна несовершеннолетняя. Далее в эту квартиру прописывают моего опекуна. Тогда в опеке сказали, что по исполнению мне 18 лет опекун должна выписаться. Опекун взяла отказ от приватизации в мою пользу у тети, получила разрешение опеки на приватизацию квартиры на одну меня несовершенролетнюю, но.... До дела не дошло. И вот я выросла, собралась приватизировать квартиру, прихожу в бти, а мне говорят, что мне нужен отказ от тети, ее дочери( давно совершеннолетней) и от опекуна( которая не выписалась из квартиры) На данный момент зарегистрированы в квартире двое: я и мой опекун. Как выяснилось, договор социального найма никто не заключал, он автоматически был заключен с моей умершей мамой. Тетя и ее дочь, по прошествии лет, передумали и не хотят отказываться от приватизации. У меня это единственное жилье, у тети квартира в другом городе, у ее дочери квартира в ипотеку. Отсюда вытекают вопросы: 1) Правомерно ли требуют с меня отказы на приватизацию от тети, ее дочери и опекуна? 2) Имеет ли юридическую силу отказ тети 1998 года на сегодня? 3) Чтобы перезаключить договор соц найма с умершей матери на меня нужен ли отказ от заключения договора от тети, ее дочки и опекуна?

Здравствуйте, дом, признан аварийным, у нас договор социального найма, в нем указаны 4 человека , но 2 человека умерли, не успели переоформить договор, а теперь в администрации, говорят, что из-за того что дом признан аварийным,они не могут заключить новый договор, надо писать заявление в суд о признании права собственности, а зачем признавать, если жильём не в собственности? И если писать, то как правильно составить и куда подавать? Спасибо.

В 2014 году мы с матерью начали процесс приватизации квартиры, находящейся в социальном найме. В январе 2015 мной был получен договор приватизации на двух человек. Однако зарегистрировать собственность в Росреестре не получилось, потому что в феврале 2025 года моя мать умерла. В июне 2015 г. городской жилищный фонд выдал мне новый договор социального найма, в котором значилась только я, соответственно, договор приватизации я посчитала недействительным. В 2026 году я начала процесс приватизации квартиры повторно, т.к. предыдущий процесс не был завершен. В жилищном фонде мне ответили, что квартира уже приватизирована и право собственности необходимо подтвердить в судебном порядке. Возможно ли это, учитывая, что прошло уже 11 лет с момента получения договора приватизации?

В коммунальной квартире бывшего общежития из 18 комнат, находится на балансе Департамента г. Москвы, у меня по договору социального найма ( ранее по ордеру) от 2013 г. две комнаты 31,8 м2, один лицевой счет, общий коридор, с санузлами, кухнями, душевыми общего пользования. После проведенной инвентаризации в 2017 году , произошло разделение двух моих комнат на 4 части, 2 из которых, они признали как "коридор" и не жилое помещение. В мою комнату один вход и две изолированные комнаты. И после необходимости внести изменения в договор социального найма жилая площадь стала 21,8 м2, а остальная приведенная нежилая. Кроме того, на каждую из 4 частей они присвоили отдельные номера : 1(а) 1(б) и регистрационные номера. По закону по одному лицевому счету может быть несколько регистрационных номеров?

Добрый день! В договоре социального найма был только один Наниматель. От Нанимателя поступило заявление в адрес Наймодателя о смене Нанимателя на члена семьи - супругу Нанимателя. Были подготовлены изменения в договор. Новым Нанимателем стала супруга. В дальнейшем выяснилось, что в квартире прописана дочь предыдущего Нанимателя от первого брака, которая требует ее включить в договор и долю в квартире. Прежний Наниматель в настоящее время умер, а настоящий Наниматель против. Как поступить в данной ситуации Наймодателю? Имеет ли мы право Наймодатель включить зарегистрированного гражданина в договор социального найма без согласия Нанимателя и как быть в случае приватизации квартиры?

Добрый день! Скажите пожалуйста, я прописан в комнате в общежитии. Хочу заключить договор социального найма на эту комнату. Как мне это сделать и куда обратиться? Что делать, если на это помещение у кого-то уже заключён договор социального найма?

Добрый день! Скажите пожалуйста, я прописан в комнате в общежитии. Хочу заключить договор социального найма на эту комнату. Как мне это сделать и куда обратиться? Что делать, если на это помещение у кого-то уже заключён договор социального найма?