Договор социального найма

Добрый день! Нужна помощь в оформлении договора социального найма с г. Москвы. Моей маме в 1998 году был выдан ордер на квартиру от юр. лица в котором она работала. Когда вступил в силу новый жилищный закон, квартира не была передана в собственность г. Москвы и мама об это не знала и не занималась этим вопросом. Я сделал запрос в ДГИ и пришел ответ: Права собственности города Москвы на жилое помещение по указанному адресу не зарегестрированно. В отношении данного жилого помещения заригестрированно право собственности юр. лица в которое выдало ордер. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании изложенного, департамент не имеет законных оснований для распряжения данным жилым помещением, в том числе заключать договор социального найма жилого помещения. Права собственности кваритры являлось и является на данный момент юр. лицо. С 2024 года юр.лицо находится в стадии ликвидации. Из выписки ЕГРЮЛ ест сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица. Это лицо является председателем ликвидационной коммисии. А также есть сведения о держателе реестра акционеров акционерного общества. Держатель реестра акционеров является юридицеское лицо. Что из документов имеется: Копия ордера от Департамента городского имущества г.Москвы Распоряжение о предоставлении жилой площади в доме от мэрии Москвы от 1998г. Отказ от ДГИ в социальном найме от 11.12.2025 Ответ на обращение в ДГИ о информации кто является собственником жилья. Мне необходим последовательный план действий в решении данного вопроса. Цель: заключить договор социального найма с г. Москва.

Здравствуйте. Многодетная семья стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Перед тем как выдать квартиру в семье родился ещё ребёнок . Ребенка не включили в договор социального найма и положенные метры не предоставили , квартиру дали меньше . Правомерны ли действия администрации ?

Добрый день! У нас есть ордер на жилое помещение, выданный в 1995 моему отцу. В ордере вписаны 5 человек (я, отец, моя мама (бывшая жена нанимателя), его нынешняя жена, и сын папы и новой жены. В 1997 году без согласия нанимателя, по закону о ребенке, мама прописала мою сестру, которая по сей день проживает и прописана в квартире. В 1998 году мой отец, его жена и ребенок выписались из квартиры, но по сей день отец является нанимателем по ордеру. Моя сестра и мама хотят переоформить договор социального найма на троих - меня, маму и сестру, при этом, чтобы мама стала нанимателем. Мой отец готов передать право нанимателя только мне, но мы не можем договориться между собой с мамой и сестрой. (Мама согласна, чтобы я была нанимателем, а сестра нет). При этом сестра не является членом семьи нанимателя. В дальнейшем я беспокоюсь что моя сестра (если я не буду нанимателем), захочет через суд выселить меня, тк я в последние годы по работе в другом регионе не проживаю в муниципальном жилье, но оплачиваю комунальные услуги, а также нуждаюсь в этом жилье. Есть ли для меня какие то риски, если я не стану нанимателем? Это первый вопрос... второй вопрос... в случае приватизации какое право имеет моя сестра, мама и я, если мама будет нанимателем? Или же мы втроем имеем равные доли, независимо от того кто наниматель?

Добрый день! Я с рождения прописан в жилье, которое находится в собственности муниципалитета, Нанимателем является моя прабабушка. Также в квартире зарегистрирован мой отец, но все вышеупомянутые скончались, отец выписан. Я хочу заключить договор социального найма, а далее произвести процедуру приватизации. Собрал пакет документов и при их подаче в жилищную контору мне сказали следующее, цитата «Вам придет отказ, в виду того, что прошлый наниматель не является вашим близким родственником (прабабушка), с этим отказом вам надо будет идти в суд, доказывать свое родство и уже с решением суда вам отказать не смогут». Вопрос: на каком основании они откажут изначально и причем тут родственно-наследная связь, если я там зарегистрирован с рождения?

Добрый день! В июне 2024 года подписали договор социального найма на квартиру (прописаны и проживаем с супругом и ребенком в квартире с 2013 года). На сегодняшний день при обращении за документами для приватизации квартиры мне отказывают в их предоставлении аргументируя тем, что в ноябре 2024 года я приобрела жилье в ипотеку, оснований для передачи квартиры в собственность у меня нет, также наймодатель (госучрежение) уведомило о предстоящем расторжении договора соцнайма в соответствии с п.3 ч.3 ст.91.10 ЖК РФ. Правомерны ли действия организации по отказу в приватизации и расторжении договора соцнайма? Общая площадь приобретенного жилья в собственность 41,3, прописаны и проживаем фактически в квартире по соцнайму, семья 3 человека, в т.ч. несовершеннолетний ребенок

С моей матерью в 2015 году заключен договор социального найма, в соответствии с которым ей и 8 членам нашей семьи, в том числе мне, ее сыну, предоставлено жилое помещение взамен сгоревшего. Фактически я там никогда не жил, с семьей живу отдельно, проживает только мать, а зарегистрирован только мой брат. Недавно узнал, что в почтовый ящик матери бросили уведомление УК о предстоящем ограничении поставки коммунальных услуг в связи с неоплатой задолженности за ХВС в размере 23 тыс. руб. В данном уведомлении не указано за какой период образовался этот долг, нет обращения к конкретному потребителю. Я испугался и оплатил эту задолженность. Есть ли у меня правовые основания потребовать возврата денежных средств? Обоснуйте позицию со ссылками на конкретные нормы закона, пожалуйста.

Здравствуйте. После смерти свекрови и мужа, переоформила договор социального найма на сына т.к он был прописан, а я как мама нет. Скажите долг который прописан в квитанции за найм жилья за них переходят к сыну?

Здравствуйте. После смерти свекрови и мужа, переоформила договор социального найма на сына т.к он был прописан, а я как мама нет. Скажите долг который прописан в квитанции за найм жилья за них переходят к сыну?

Здравствуйте. После смерти свекрови и мужа, переоформила договор социального найма на сына т.к он был прописан, а я как мама нет. Скажите долг который прописан в квитанции за найм жилья за них переходят к сыну?

В 2023г. умерла свекровь, которая являлась нанимателем не приватизированной квартиры. В квартире остались прописаны отец и сын. В 2024г в связи со смертью бабушки(так указано в новом договоре) договор переоформили на сына, которому в 2024г исполнилось 18 лет. По коммунальным платежам имеется задолженность. Сын написал заявление в РКС (холодное водоснабжение) с просьбой согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, аннулировать задолженность. так же учесть тот факт, что он до заключения нового договоры был несовершеннолетним. Ему ответили, что, приборов учёта нет, согласно справки из паспортной службы по адресу зарегистрировано 2 человека, что в п. 1 Приказа говорится "Изменить договор социального найма, признав Фомина А.В., нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения... в связи со смертью предыдущего нанимателя бабушки". На этом основании нет основания для пересчёта задолженности. Прошу помочь найти решение и основания для списания задолженности с моего сына по задолженности фактически образовавшейся по вине его отца.

Здравствуйте. После переоформления договора социального найма на квартиру на сына 12лет,от свекрови и мужа остались большие долги по жкх и электроэнергии. Скажите какие документы нужны для переоформления лицевого счета в энергосбыт? Нужен ли старый договор социального найма на квартиру им предоставить и свидетельство о смерти? Кому достанутся их долги, нам с сыном или спишутся? С мужем были в разводе, в квартире не проживали с сыном. Спасибо.

Свекровь проживает в муниципальной квартире, полученной свекром от ВС РФ. Свекра не стало в 2025 году. Из документов есть только ордер на квартиру. Куда ей обратиться для заключения договора социального найма? В том случае, если в эту квартиру она пропишет внука, его можно будет включить в договор социального найма? В этом случае, нужно сначала прописать внука (ему 15 лет), а потом заключить договор СН уже с ними двумя, или его не пропишут, пока свекровь не заключит договор СН на себя? В этом случае могут отказать или факта его прописки будет достаточно? Сможет ли внук при условии, что он прописан и включен в договор социального найма после смерти бабушки ( моей свекрови) приватизировать на себя эту квартиру? Если да, то сможет ли в приватизации участвовать еще один совершеннолетний внук( его родной брат?)

У меня есть в собственности квартира купленная в ипотеку , там осталась жить бывшая супруга , сейчас я проживаю в квартире коммерческого найма , могу ли я через суд оформить договор социального найма и потом приватизировать себе квартиру