Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Должен ли я платить при продаже налог и какой?

я прописан и проживаю в квартире 50 лет.квартира была только сейчас оформлена на меня договором дарения мне мамой.должен ли я платить сейчас при продаже налог и какой?

22 апреля 2016, 15:08, Владимир, пгт. Нарышкино

Лилиана Вдовина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Владимир!

Вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы продажи квартиры. При этом вы имеете право заявить налоговый вычет в размере 1 млн. рублей.

НДФЛ = (цена продажи квартиры — 1 000 000 рублей) х 13%

Подпункт 1 пункта 2 статья 220 Налогового кодекса РФ
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

22 апреля 2016, 17:39

Владимир

Клиент, пгт. Нарышкино

Спасибо! я так и знал.50 лет прожил.теперь плати.закон и порядок.теперь еще и вычет доказывай.

22 апреля 2016, 18:48

Лилиана Вдовина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Указанный вычет доказывать не нужно, он предоставляется в любом случае.

По истечении трех лет с даты регистрации за Вами права собственности, Вы освобождаетесь от уплаты налога.

Пункт 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

Статья 217.1 Налогового кодекса РФ

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

22 апреля 2016, 19:07