Установление порядка пользования наследниками земельным участком и домом

Здравствуйте, да, вы вправе изменить исковые требования о вашему усмотрению. Для этого нужно составить заявление об изменении исковых требований.

Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 39]
1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Что касается прав на дом, то, для начала, вам необходимо получить право на земельный участок, а потом уже совместно с другими собственниками начать процедуру оформления постройки в Росреестре, если вы имеете ввиду, что дом был построен, но документов на него нет.

Уважаемая Наталия! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги примите следующее:

надо видеть Ваш иск… Дело в том, что нельзя одновременно изменять и основания и предмет иска… Ясно, что требования разные, как и основания… Поэтому надо видеть основания Вашего иска… Возможно и можно, а возможно и нет....

Касательно дома: он стоит на государственном кадастровом учете? Если нет, приглашайте любого кадастрового инженера, паспортизируйте, ставьте дом на учет, получайте кадастровый паспорт и далее в упрощенном порядке регистрируйте права общей долевой собственности на дом… но все вместе… и после разрешения земельного спора и регистрации прав на землю.

Реально участок разделить нельзя, но отказ суда в иске о разделе земельного участка в связи с его неделимостью не лишает возможности определить порядок его пользования по иску заинтересованного лица.

1).Можно ли именно на этом судебном заседании поднять вопрос о том, чтобы суд определил порядок пользования земельным участком и с этой целью назначил экспертизу (п. 8 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ) или я должна буду подавать новый иск?

Можно, если речь не иде от отказе от ранее предъявленного иска и замене его новым. Т.е., в дополнение к имеющемуся требованию о выделе долей в наследственном имуществе вы может заявить еще и требование об определении порядка пользования наследственным имуществом. В этом случае речь идет не об одновременном изменении предмета и оснований иска, а о его дополнении.

Однако — право суда принять такое дополнение, или предложить вам обратиться в суд с отдельным иском. Особенно, если сроки рассмотрения уже большие, а у вас не будет доказательств, позволяющих суду определить на местности границы предоставляемый в пользование частей участка.

Суд не обязан за стороны искать доказательства и проводить экспертизу. Обращаясь с требованием определить порядок пользования, именно истец обязан предоставить суду проект вариантов определения порядка пользования. Поэтому не нужно надеяться, что суд решит этот вопрос вместо вас.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Я хотела бы также заявить права на долю в доме на этом участке, но он до сих пор не зарегистрирован (хотя построен 20 лет назад).

Если он не зарегистрирован, значит, не входит и в состав наследства, тк.к. не является объектом недвижимости.

В этом случае необходимо предъявлять иск о включении дома в наследственную массу и о признании права долевой собственности на дом в порядке наследования

2) Что я должна сделать, чтобы зарегистрировать дом и заявить мои права на долю в доме. Как это правильно сделать? Могу ли я это сделать на этом же судебном заседании?

Для регистрации требуется получить решение суда о признании за вами доли в праве собственности на дом (а не на дом в целом, т.к. есть и другие наследники, обладающие равным с вами правом), затем поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать долю в праве собственности на этот дом.

Если у вас имеются все необходимые доказательства (техпаспорт на дом), определена стоимость дома на момент открытия наследства, уплачена госпошлина, не вижу препятствий для дополнения иска и этим требованием. Однако решение остается за судом.