Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разрешение органов опеки на продажу квартиры с долей несовершеннолетнего
Для продажи долей квартиры, оформленных на несовершеннолетних детей, необходимо получить разрешение отдела опеки. Отдел опеки даст такое разрешение только при условии приобретения на имя детей другого имущества. Если в данным момент выделить долю в другом имуществе не представляется возможным (то есть, Вы еще не подобрали квартиру для покупки в другом городе), то Вы имеете право попросить в отделе опеке разрешение на продажу долей детей с условием зачисления денежных средств от продажи их долей на их лицевой счет в банке. Этими денежными средствами детей можно будет распорядится также с согласия органов опеки, для осуществления покупки квартиры в будущем в другом городе, при условии оформления данной квартиры в долевую собственность детей. Что касается размера долей детей, то отдел опеки исходит из стоимости покупаемого и продаваемого жилья, согласно их рыночной оценки. То есть, если покупаемое жилье дороже продаваемого, то и доли детей могут быть прежние (то есть 1/3) или уменьшены (1/4). И наоборот, если покупаемое жилье дешевле продаваемого, доли детей необходимо будет увеличить (то есть необходимо будет приобрести на их имя по 1/2 доле).
Нам опека сказала, что мы должны и деньги положить и дарение доли сделать ( у меня есть ещё доля в другой квартире) и тогда разрешение дадут. Правомерно ли это, зачем в добавок к деньгам ещё дарение делать? Ведь получится что у ребенка и деньги будут лежать в размере 1/2 доли от квартиры и в другой квартире 1/3 доля. А если потом воспользоваться его деньгами на покупку жилья, то 1/2 доли в одной квартире и 1/3 в другой
Комментировать выдвинутые Вам условия органа опеки весьма проблематично, поскольку Вы могли друг друга не понять. Пока можно поддержать Ваше непонимание, поскольку при наделении детей имуществом в размещении на их счетах денег не имеет смысла. Можно лишь предположить, что имеющееся имущество, которое можно уже сейчас передать детям не равнозначно тому, что у них изымается. На практике, орган опеки еще предлагает родителям предоставить письменное обязательство, что после продажи имущества детей, на них в результате приобретения будут приобретены равнозначные доли. Вы также имеете право оспорить отказ опеки в судебном порядке.