Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне вернуть деньги с собственника если он их потратил?
Я приобрел гараж у собственника. Собственнику гараж был подарен дедом. Родственники оспорили дарение. Как мне вернуть деньги с собственника если он их потратил?
Данный вопрос не относится к категории недвижимости, а к исполнению обязательств.
Потратил продавец деньги или нет с точки зрения права не имеет ни малейшего значения — у продавца есть обязанность вернуть полученные денежные средства в связи с расторжением договора купли-продажи.
В текущей ситуации нужно для себя определить собственные приоритеты:
1) оспаривать решение об отмене дарения и добиться переход прав собственности на сам гараж (в соответствии со ст. 578 ГК РФ для отмены дарения существует закрытый перечень оснований). Вы как лицо, чьи интересы затрагиваются данным обстоятельством вправе защищать свои интересы в суде. Есть ли решение суда, в соответствии с которым дарение было отменено?
2) взыскать денежные средства с покупателя — так как сделка купли-продажи в описанной ситуации ничтожна, стороны должны быть возвращены в состояние, в котором стороны были до заключения сделки. Если продавец не возвращает указанные средства, необходимо подать кондикционный иск. В подтверждение исковых требований необходимо будет предоставить доказательства передачи денежных средств (расписка/выписка)