Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

400 ₽

Вопрос решен

Переоформление собственности после погашения ипотеки

Добрый день!

В банке был получен кредит для приобретения жилья с последующим погашением кредита средствами материнского капитала.

Материнский капитал перечислен, кредит полностью погашен. От банка получена закладная.

В настоящее время я обязан оформить долевую собственность на детей.

Каков порядок моих действий?

28 апреля 2016, 10:50, Алексей, г. Новотроицк

переоформление квартиры регистрация договоров жилье переоформить материнский капитал выплата ипотеки материнским капиталом документы на материнский капитал на ипотеку

Аскар Турманов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Каков порядок моих действий?

Вы можете, например, оформить договор дарения долей в праве собственности на квартиру, после чего произвести государственную регистрацию права собственности.

Произвести подачу документов о погашение записи о залоге можно одновременно с передачей пакета документов на отчуждение долей.

То есть государственный регистратор произведет сначала погашение записи о залоге, после чего зарегистрирует право собственности (доли) Ваших детей на квартиру.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 29.12.2015)
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

4. Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), а также по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 25.7 настоящего Федерального закона.

28 апреля 2016, 10:53

Аскар Турманов

Юрист, г. Москва

Материнский капитал перечислен, кредит полностью погашен. От банка получена закладная.
Алексей

Поскольку закладная у Вас на руках, то для погашения записи будет достаточно Вашего заявления.

Запись о залоге должны погасить в течение 3 дней, и после чего в через 10 дней Вы сможете получить документы о государственной регистрации права собственности на выделенные доли.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 05.10.2015)
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

28 апреля 2016, 11:01

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте!

В течение 6 месяцев необходимо выделить доли детям и супруге определив эти доли по соглашению. Есть формы договоров об определении долей.

Достаточно оформить такой договор, обратиться в Росреестр или МФЦ с документами на квартиру и переоформить квартиру в долевую собственность.

Через 10 рабочих дней получите свидетельства о государственной регистрации на всех собственников.

28 апреля 2016, 10:54

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

Каков порядок моих действий?
Алексей

Заключаете соглашение о выделении долей каждому члену семьи, а не только детям и супруге в том числе. Либо договор дарения долей от Вас к каждому члену семьи. Далее регистрируете право собственности в Росреестре и получаете св-ва о праве собственности на каждого члена семьи

Если потребуется помощь в составлении документов, вправе обратиться к любому юристу

28 апреля 2016, 10:55

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

Для оформления права собственности Вам потребуется:

заявления о регистрации права на собственность на доли в квартире от имени каждого (заполняется регистратором)

соглашение о выделении в квартире долей или договор дарения (по кол-ву лиц). Подписывается строго в присутствии регистратора

паспорта родителей

документ о заключении брака (оригинал и ккопия)

свидетельства о рождении всех детей (оригиналы и копии)

св-во о прве собственности на квартиру (оригинл и копия)

договор о купле-продаже квартиры

квитанции, подтверждающие уплату государственной пошлины

28 апреля 2016, 11:05

Каков порядок моих действий?
Алексей

Добрый день.

Порядок следующий:

1. Оформляете договор об определении долей (образцы есть в интернете).

2. Подаете эти документ в росреетср и регистрируете переход права собственности.

В принципе все, ничего сложного.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

28 апреля 2016, 10:56

Прикладываю образец договора.

28 апреля 2016, 10:57

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

В настоящее время я обязан оформить долевую собственность на детей.
Каков порядок моих действий?

1. Подать закладную на снятие обремения с квартиры в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

2. Подготовить Договор дарения, в котором Вы дарите доли детям в данной квартире и подать его на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра.

Данные действия можно произвести одновременно.

Договор дарения заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

28 апреля 2016, 10:56

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте. Составляете соглашение об определении долей в квартире и далее регистрируете в Росреестре.

Можете как вариант подарить.

Образец соглашения в приложении, но лучше заказать у юриста конечно.

28 апреля 2016, 10:58

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита в течении 14 дней

возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита. Здравствуйте,пригласили на бесплатный мастеркласс рисования, после чего предложили оформить абонемент(кредит) в размере 108.000р с выплатами 18300р/в месяц на полгода. На что я ответила отказом. Тогда мне предложили сделать "скидку" и взять кредит в размере 97000т.р в рассрочку на 12 мес. с ежемесячными выплатами 9000т.р. что так же меня не устроило по ряду причин: график посещения, недоверие к школе что торгует таким способом, не готовность,не желание учится именно в этой школе и самое главное тем что это КРЕДИТ. Так же я поинтересовалась что же бывает с теми кто берет такой аховый кредит, мне сказали что им все возмещают и они ничего не теряют. Я сказала что живу по средствам кредиты не брала и меня это не интересует, я готова платить 9тр/на 4 мес., но из СВОИХ средств , а не из кредита, но ответ я школе дать не могу т.к. я безработная и может быть устроюсь на работу в течении 3 недель. Менеджер сообщила мне что они продают абонементы отказавшихся и я могу так оформиться, что меня устроило т.к. мне не надо брать кредиты.ну конечно,меня уговаривали. так же менеджер радостно сообщила,что ходить я буду через три недели, а договор я должна заключить СЕЙЧАС. При подписании договора я еще раз переспросила про оплату в течении 4-5м/9т.р. мне сказали что они не расторгают договоров а их перепродают и все в порядке. но на бумаге я подписала кредит на 97тр- и конечно обратила внимание на это придя домой. банк деньги школе уже перевел. отзывы я уже увидела,это франшиза основатели которой живут за счет кредитования населения. на третий день я поехала писать заявление на расторжение договора досрочно и возмещение суммы банку в районе 97тр. мне предложили "уладить" дело и оформить у них 21занятие сроком на 2мес,3недели -за 54000р и ежем.выплатами 13500. а банку они вернут якобы остальную сумму,только не с 108тр, а с 97т.р.- при этом менеджер сказала что платить я так же буду в течении 12 месяцев свой кредит. договор мне предложили оформить не досрочный по закону в течении 14 дней, а тот по которому они высчитывают проценты когда 14 дней УЖЕ ПРОХОДИТ И КРЕДИТ ОФИЦИАЛЬНО ЧИСЛИТСЯ ЗА ЧЕЛОВЕКОМ. при этом заявление без печатей и не подписано по их форме. судя по отзывам меня сейчас пытаются обмануть второй раз , они будут затягивать ответ и сроки выплат посчитают по своему. Сегодня 5 день из 14. Мои дальнейшие действия?

29 ноября, 10:42, вопрос №4775618, Ася Я, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Необходимая сумма была положена на счёт, но пристав снял сумму после истечения срока добровольного погашения задолженности и с меня сняли исполнительный сбор

Здравствуйте. По ИП судебный пристав арестовал мои счета до срока досрочного погашения задолженности. Необходимая сумма была положена на счёт, но пристав снял сумму после истечения срока добровольного погашения задолженности и с меня сняли исполнительный сбор. Подскажите пожалуйста могу ли я вернуть деньги за исполнительный сбор т.к я не мог воспользоваться картой банка в связи с арестом счёта.

28 ноября, 18:04, вопрос №4775013, Игорь, г. Екатеринбург

1 ответ

Защита прав потребителей

Как делится накопительная часть военной ипотеки между супругами при разводе после сделки покупки квартиры

Как делится накопительная часть военной ипотеки между супругами при разводе после сделки покупки квартиры.

28 ноября, 07:25, вопрос №4774196, Наталья, г. Курск

1 ответ

Гарантии, льготы, компенсации

Можно ли рассчитывать на то что компания в которой работал муж погасит ипотеку и кредиты?

Здравствуйте. Человек погиб на разрезе (вахта в Якутии) ,несчастный случай. У него трое детей один из них инвалид с синдромом дауна, жена не работает имеет в собственности выданную квартиру по программе помощи детям с детского дома. У семьи имеются кредиты и ипотека. Как не потерять дом, каких выплат и от кого ждать, как их добиться. Можно ли рассчитывать на то что компания в которой работал муж погасит ипотеку и кредиты?

28 ноября, 06:48, вопрос №4774081, Ольга, г. Междуреченск

1 ответ