Добрый день!
В банке был получен кредит для приобретения жилья с последующим погашением кредита средствами материнского капитала.
Материнский капитал перечислен, кредит полностью погашен. От банка получена закладная.
В настоящее время я обязан оформить долевую собственность на детей.
Каков порядок моих действий?
Здравствуйте!
Каков порядок моих действий?
Вы можете, например, оформить договор дарения долей в праве собственности на квартиру, после чего произвести государственную регистрацию права собственности.
Произвести подачу документов о погашение записи о залоге можно одновременно с передачей пакета документов на отчуждение долей.
То есть государственный регистратор произведет сначала погашение записи о залоге, после чего зарегистрирует право собственности (доли) Ваших детей на квартиру.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 29.12.2015)
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
4. Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), а также по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 25.7 настоящего Федерального закона.
Здравствуйте!
В течение 6 месяцев необходимо выделить доли детям и супруге определив эти доли по соглашению. Есть формы договоров об определении долей.
Достаточно оформить такой договор, обратиться в Росреестр или МФЦ с документами на квартиру и переоформить квартиру в долевую собственность.
Через 10 рабочих дней получите свидетельства о государственной регистрации на всех собственников.
Каков порядок моих действий?
Алексей
Заключаете соглашение о выделении долей каждому члену семьи, а не только детям и супруге в том числе. Либо договор дарения долей от Вас к каждому члену семьи. Далее регистрируете право собственности в Росреестре и получаете св-ва о праве собственности на каждого члена семьи
Если потребуется помощь в составлении документов, вправе обратиться к любому юристу
Для оформления права собственности Вам потребуется:
заявления о регистрации права на собственность на доли в квартире от имени каждого (заполняется регистратором)
соглашение о выделении в квартире долей или договор дарения (по кол-ву лиц). Подписывается строго в присутствии регистратора
паспорта родителей
документ о заключении брака (оригинал и ккопия)
свидетельства о рождении всех детей (оригиналы и копии)
св-во о прве собственности на квартиру (оригинл и копия)
договор о купле-продаже квартиры
квитанции, подтверждающие уплату государственной пошлины
Каков порядок моих действий?
Алексей
Добрый день.
Порядок следующий:
1. Оформляете договор об определении долей (образцы есть в интернете).
2. Подаете эти документ в росреетср и регистрируете переход права собственности.
В принципе все, ничего сложного.
С Уважением.
Васильев Дмитрий.
Здравствуйте.
В настоящее время я обязан оформить долевую собственность на детей.
Каков порядок моих действий?
1. Подать закладную на снятие обремения с квартиры в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
2. Подготовить Договор дарения, в котором Вы дарите доли детям в данной квартире и подать его на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра.
Данные действия можно произвести одновременно.
Договор дарения заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Здравствуйте. Составляете соглашение об определении долей в квартире и далее регистрируете в Росреестре.
Можете как вариант подарить.
Образец соглашения в приложении, но лучше заказать у юриста конечно.
Поскольку закладная у Вас на руках, то для погашения записи будет достаточно Вашего заявления.
Запись о залоге должны погасить в течение 3 дней, и после чего в через 10 дней Вы сможете получить документы о государственной регистрации права собственности на выделенные доли.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 05.10.2015)
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»