Добрый вечер.
Имею в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме на 1 этаже, дверь помещения выходит в подъезд, отопительных приборов и труб нет. За содержание плачу регулярно. УК спустя 3 года принесла квитанцию за отопление за последний месяц и далее собирается это делать регулярно. Правомерно ли действие УК?
Здравствуйте! Уточните, стояк центрального отопления пролегает через ваше помещение?
Здравствуйте Евгений.
У Вас ведь должен быть договор на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг на данное нежилое помещение, в нем должно быть прописано:
1) адрес помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения), по
которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера
(объема, площади) отапливаемых помещений, количества лиц, постоянно
проживающих в жилом помещении, или вида деятельности, осуществляемой в
нежилом помещении;
2)наименование предоставляемой потребителю коммунальной услуги (коммунальных услуг);
3) требования к качеству предоставляемой коммунальной услуги (коммунальных услуг);
4) порядок определения объема (количества) потребленного коммунального
ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний
приборов учета или иным указанным в настоящих Правилах способом;
Если в договоре не указан порядок определения и стоимость данной услуги, то действия УК неправомерны.
Вы можете так же потребовать предоставить вам проектно-сметную документацию, и уже по ней определить, есть ли в вашем нежилом помещении тепловые коммуникации.
добрый вечер.
стояка тоже нет
Тогда взимание платы за отопление, не законно. обратитесь с претензией к управляющей компании.