Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ремонт доводчика в подъезде
Добрый день, подскажите пожалуйста какая компания должна произвести ремонт или замену доводчика на металлической двери в подъезде, управляющая компания, которая обслуживает данный дом или компания в которую мы производим взносы за пользованием домофона? Спасибо.
Добрый день.
1) Домофон является оборудованием, обслуживающим более одного помещения в доме, поэтому признается общим имуществом.
2) Общее имущество может обслуживаться только управляющими компаниями
(либо ТСЖ либо непосредственное управление). Обслуживание только
домофона третьей (сторонней) организацией противоречит закону.
3) Таким образом если домофон был установлен при строительстве и включен в
тех.документацию на дом, то в плату за содержание и ремонт уже должен
входить и домофон, а УК — соответственно обслуживать его.
4) Если же домофон был установлен позднее и не входит в тех.документацию — общим собранием собственников его включают в состав общего имущества, далее
обслуживает УК с соответствующей корректировкой тарифа на содержание.
Для этого обратитесь с письменным заявлением в вашу управляющую компанию, сообщив о замеченном вами разрушении с просьбой принять меры по устранению и ремонту.
Получите ответ. Если вас пошлют в домофонную компанию, обращайтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию, с просьбой проверить законность такого ответа.