Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нужно поступить, чтобы продать мою долю третьему лицу?
Добрый день! Столкнулись с проблемой, Имеется квартира в общедолевой собственности. Я и сестра обладаем по 1/2 квартиры. Планировал продать свою долю ей, но планы поменялись и долю покупать она уже не хочет. Как нужно поступить, чтобы продать мою долю третьему лицу?
Здравствуйте, Юрий!
Очевидно, договоренность о продаже доли в праве собственности носила устный характер и поэтому Ваша сестра, несмотря на ее отказ от сделки, в настоящий момент формально имеет преимущественное право покупки.
Чтобы не нарушить данное право, Вы обязаны уведомить сестру в письменной форме о намерении продать свою долю с указанием цены и иных условий, на которых продается доля.
Данное уведомление может быть сделано любым способом, позволяющим продавцу представить доказательства надлежащего уведомления совладельца о продаже доли и условий сделки в определенное время.
На практике, чаще всего, применяется такой способ уведомления, как отправление писем совладельцам через нотариуса.
Если Ваша сестра в предложенный ей срок не даст согласие на покупку доли, то Вы сможете продать указанное имущество третьим лицам.
Дополню правильный ответ Дмитрия тем, что сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению.