Как вернуть всю сумму, уплаченную при покупке квартиры, если продавец решит расторгнуть договор?

Как вернуть всю сумму, уплаченную при покупке квартиры, если продавец решит расторгнуть договор? Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне обезопасить себя? Я хочу купить квартиру, Продавец хочет указать в договоре заниженную стоимость квартиры, поскольку владеет ею менее 3 лет и хочет сократить налог. Может ли он впоследствии расторгнуть сделку? Что надо сделать. чтобы получить обратно всю уплаченную сумму. а не только ту, что указан в договоре. Заранее благодарю за ответ, Ольга
Ольга

Договор купли-продажи расторгается по соглашению сторон. Для расторжения договора купли-продажи квартиры в одностороннем порядке со стороны продавца в таких случаях нет оснований. Можно лишь пытаться признавать сделку недействительной, но опять же, обычно этим занимаются третьи лица, чьи права, порой, нарушаются при такой продаже. Но Вы являетесь добросовестным приобретателем и затрать у Вас квартиру не так просто.

Тем не менее, самой лучшей гарантией, при которой у Вас будет право требовать с продавца всю уплаченную сумму может являться только указание этой суммы в тексте договора. На практике даже при заниженной стоимости, все равно выдается рукописная расписка на реальную сумму продажи. Но как конкретный судья отнесется к данной расписке сказать трудно ибо если строго следовать букве закона, то цена договора определяется сторонами в самом договоре. Изменения к к договору должны быть согласованы сторонами в той же форме, что и сам договор.