Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить после окончании срока аренды з/у, если не был подписан акт передачи?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. У меня был заключен договор аренды на земельный участок на пять лет с гос.регистрацией. Участком я не пользовалась. В договоре было прописано, что договор действует до 20.09.2011, после этого я перестала платить арендную плату. По окончанию договора администрация со мной не связывалась, своего желания о продлении я не писала. В 2015 они прислали мне письмо, что я должно им за эти года заплатить арендную плату или они обратятся в суд. Прочитав внимательно договор я нашла там такой пункт, что "Возврат земельного участка Арендатором осуществляется по истечению срока аренды, о чем составляется акт передачи, в котором отражается результат обследования земельного участка" Кто должен был составлять этот акт? И имеют ли они право требовать с меня арендную плату за эти года? Заранее большое спасибо.
Здравствуйте, Галина! Порядок Состаления акт приема-передачи должен быть прописан в договоре. В договоре также может быть установлена ответсвенность за ненадлежащее исполнение обязанностей сторонами. Поскольку участком Вы фактически не пользовались, то у Вас не возникло неосновательного обогащения в виде использования чужого имущества. Акт приема-передачи должен составляться обоюдно. Договором может быть предусмотрен порядок состаления такого акта (кто кому его напрвляет и порядок подписания). Если такого порядка не предусмотрено, то в Ваших действиях нет ненадлежащего исполнения обязанностей по договору.