Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог продажи недвижимости
Купил в мае 2014 года дом за 17 500 000руб,а в мае 2016года продал за 16 000 000руб.
Надо мне платить налог и какой.
С 2016 года начисление налога с кадастровой стоимости, мой случай попадает под этот закон.
Николай, согласно пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ, вы вправе вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта (1 млн. руб.) уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (что будет более разумно).
доход 16 млн., расход — 17,5 млн.
16 000 000 — 17 500 000 = — 1 500 000 млн. руб.
Соответственно, налог вы не платите. При этом время приобретения дома и время продажи (разные налоговые периоды) здесь роли не играют.
Но! Обязательно подавайте декларацию в ИФНС, где заявляйте этот вычет. Иначе выставят налог с 16 млн. руб.
здравствуйте,
С 2016 года начисление налога с кадастровой стоимости, мой случай попадает под этот закон.
Федеральный закон № 382-ФЗ от 29 ноября 2014 года «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ».
Статья 4
…
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и
подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса
Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона)
применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в
собственность после 1 января 2016 года
с уважением,
Елена