8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возмещение убытков по договору мены

Приветствую! Заключен договор мены жилыми помещениями между физ лицами, документы сданы в Росреестр. В период срока регистрации в Росреестре одной из сторон заключен договор предварительной купли-продажи получаемого по обмену жилого помещения с третьим лицом, получен от него задаток. Не дождавшись регистрации перехода права одна из сторон обмена в одностороннем порядке прекращает регистрацию и следует отказ в регистрации. Основной договор по предварительному соответственно так же не заключается. Полученный задаток по предварительному возвращен в двойном размере. Вопрос: можно ли взыскать с лица отказавшегося от сделки обмена один размер задатка в качестве убытков?

Показать полностью
, Константин, г. Красноярск
Артур Гришко
Артур Гришко
Юрист

Здравствуйте Константин! Да вы не обязаны возвращать задаток.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Тендеры и закупки
Здравствуйте, получил через аукцион договор водопользования, но в договоре исключены пунты в том числе статья 50 водного кодекса, вопрос; могу ли строить по договору не капитальные строение?
Здравствуйте, получил через аукцион договор водопользования, но в договоре исключены пунты в том числе статья 50 водного кодекса, вопрос; могу ли строить по договору не капитальные строение?
, вопрос №4336729, Магомед, г. Краснодар
Налоговое право
Расскажите пожалуйста о возмещении подоходного налога на куплю недвижимости
Здравствуйте. Расскажите пожалуйста о возмещении подоходного налога на куплю недвижимости. Заранее благодарен.
, вопрос №4336654, Олег, г. Иркутск
Защита прав потребителей
Ниже привожу отрывок из заявления об аннуляции по форме туроператора: Заявление на расторжение договора
Здравствуйте! Купил тур с перелетом на двоих, я и друг. За месяц до поездки у меня случился инфаркт. Только на этой неделе выписывают и получаю документы. Туроператора уведомил сразу, аннуляцию всех билетов в авиакомпании сделал лично. Далее туроператор утверждает, что возвратная часть будет минимальной, а на второго туриста вообще не распространяется. Насколько это правомерно, когда услуга оформлена единый пакетом: две персоны, один номер в отеле. Запрашивают подтверждение, что друг - мой родственник, только тогда можно применить возврат и на него. Это выглядит, как фарс. Заранее уведомили, причина - тяжелая болезнь и медицинский запрет на перелеты и смену климата, при чем тут могут быть родственные связи, если идет отказ от цельной услуги? Я запросил все документы, им необходимые, со стороны медузчреждения, заявление на аннуляцию туроператору и хочу все оформить заказным письмом с досудебной претензией. Имеет ли это смысл? Ниже привожу отрывок из заявления об аннуляции по форме туроператора: Заявление на расторжение договора Прошу Вас аннулировать тур по Договору №_____от ________, (дата договора) в страну ________ с _______по ______ (дата начала тура) (дата окончания тура) Туристы:_______________________ ___________________________ Фамилия и имя туристов, перечисленных в заказе (Приложение 1 Договора) Мы отказались совершить поездку по следующей причине: ____________________________________________________ С условиями аннуляции п.5.4 Договора ознакомлены. Могу я добавить в последнем предложениии "...ознакомлены и не согласны" ? Как лучше прописать причину аннуляции в данном заявлении, чтобы максимизировать шанс возврата всей средств на обоих туристов? Ведь это абсурд, обязывать ехать в чужую страну друга в одиночку! Буду очень благодарен за помощь и рекомендацию
, вопрос №4335757, Яна, г. Москва
Налоговое право
Мы можем оформить свою деятельность между собой договором об оказании услуг или агентским договором, чтобы не оформлять ООО или договор простого товарищества?
Добрый день! Мы два ИП. Хотим совместно вести деятельность по оказанию консультационных услуг физическим лицам. Мы можем оформить свою деятельность между собой договором об оказании услуг или агентским договором, чтобы не оформлять ООО или договор простого товарищества? Дело в том, что у нас у обоих УСН 6%. Переоформлять на 15% не выгодно (параллельно ведем свою личную деятельность), да и с НДС заморачиваться не хотим. ООО тоже не выгодно, налоговая нагрузка в итоге 19% (усн 6% + дивиденды 13%). Что порекомендуете? Благодарю.
, вопрос №4334895, Ильяс, г. Москва
Дата обновления страницы 13.05.2016