Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как распределить места общего пользования по подъездам?
Здравствуйте ! Я от имени Совета Дома .Вопрос как нам принять на общем собрании решение по перегородкам -у кого уже они стоят с 90-х годов, чтобы не было проблем И как нам сделать ,чтобы общедомовая собственность каждого подъезда находилась в распоряжение собственников именно по подъезам /кроме подвала и крыши/, а еще лучще поэтажно Потому что получается идиотская ситуация -при установке перегородки при входе в квартиры,например, на 9 этаже в 1 подъезде нужно спрашивать разрешение собственников из 6 подъезда и всех остальных И люди смотрят как на дураков на таких жильцов, не понимая при чем здесь они .Наталья.
- квартира.doc
- квартира.doc
- отгороженные зоны.doc
Здравствуйте. О каких перегородках речь? Если межэтажных или при входе в секцию квартир, то никак, это противоречит пожарной безопасности.
Наталья Викторовна, добрый день! В общем то никак, помимо пожарной безопасности тут возникает вопрос уменьшения общедомового имущества, а это, согласно ст. 36 Жилищного кодекса требует согласования ВСЕХ собственников помещений
3. Уменьшение размера общего имущества в
многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников
помещений в данном доме путем его реконструкции.
Дополню, что согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
2.В состав общего имущества включаются: а)
помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого
помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего
пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки,
Ну и п. 3,4 указанных Правил
3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним (далее — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости,
являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в
государственном земельном кадастре.
4.В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего
имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного
технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных
организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет
имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
Так что по закону никак без согласия всех собственников площадь общедомового имущества не уменьшить, а перегородка именно к этому и приведет насколько я понял из вопроса. Только на свой страх и риск если до жалобы какого нибудь доброхода из другого подъезда и проверки ГЖИ или МЧС
Здравствуйте, наталья Викторовна! Ситуация действительно вроде как странная. И таких похожих случаев, в принципе, достаточно, много. Все, что за пределами квартир в МКД является общедомовым имуществом. А любое распоряжение или установление порядка пользования общедомовым имуществом согласно Жилищному кодексу РФ должно осуществляться с согласия собственников помещений МКД (2\3 собственников дома или если ведет к уменьшению имущества, то с согласия всех собственников). Никак по другому не сделать. Иначе нарушение.
Поясните собственникам из других подъездов, что это норма ЖК РФ. Если им это не мешает, пусть проголосуют.
Не проще -ли на законном основании распределить места ОП /кроме крыши и подвала / по подъездам ? НЕ мы ли -собственники должны решать как нам лучше и удобнее жить? Ведь вы и сами понимаете МКД бывает из 1,2 и т д. подъездов. Наш Совет дома работает всего год и уже загибается от того, что невозможно ничего решить с таким количеством собственников 216 чел Почему не разбить по подъездам все права ? 36 человек это же не 2или 3
Здравствуйте ! Перегородки при входе в квартиры , на лестничной клетке есть тупиковые зоны ,никому не мешающие , это не противоречит ППН -мы это выяснили .
Вы отгородить хотите типа каморок/отдельных помещений? Что за назначение помещений этих?
Для этого нужно разрешение ОС дома и только путём реконструкции, если собрались в собственность передать.