Могу ли я оформить право собственности на гараж без вступления в кооператив?
Мне в наследство от отца достался гараж, нотариус оформил право на наследство, могу ли я оформить зеленку не вступая в гаражный кооператив, т.к. я планирую его продавать через год (отец состоял в кооперативе, долгов на дату смерти по взносам нет). Вступать я не хочу по причине большой суммы для вступления, запрошенной председателем. Устав мне не дают почитать, т.к. я не член кооператива.
PS Ответ на вопрос я не смогу оплатить по причине трудного финансового положения (работаю один в семье из 4 человек), так что заранее спасибо всем неравнодушным.
, Валерий, г. Москва
Здравствуйте, большое спасибо. А еще вопросик, может ли председатель запретить мне въезжать на автомобиле через КПП на территорию кооператива к моему гаражу?
Здравствуйте! Он не имеет право запрещать вам пользоваться вашим имуществом, но вопрос сложный, нужно разбираться в правах собственности на участок. ст. 274 ГК РФ 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Однако хочу отметить, что пока неясно в чей собственности находится участок на котором стоит ваш гаражный бокс, обычно это муниципальная земля, которая выдана в аренду кооперативу, поэтому рекомендую, решать вопрос с председателем в досудебном порядке, либо обращаться уже в суд и правоохранительные органы.