Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Должна ли платить налог за проданную квартиру, если купля-продажа произойдет в один налоговый период?
Получаю собственность на квартиру в новостройке. Собираюсь ее продать и купить в другом районе квартиру дороже, чем эта (в новостройке по ДДУ). Я должна платить налог за проданную квартиру, если купля-продажа произойдет в один налоговый период?
, Оксана, г. Москва
Елена Ткаченко
Согласно налоговому законодательству, а именно, п.1 ст. 220 НК РФ, вы можете заявить в одной декларации два налоговых вычета как «Продавца» и как «Покупателя» и тем самым у Вас не возникнет налогооблагаемого дохода.
Была в налоговой с этим же вопросом. Ответ юриста на сайте не верен. Налогом облагается 70% кадастровой стоимости проданной квартиры + налоговый вычет 1 млн. рублей
При подаче налоговой декларации по итогам года Вы указываете в ней как доход с продажи квартиры, так и затраты на покупку новой. В Вашем случае расчет происходит следующим образом:
Налог с продажи квартиры = стоимость продажи квартиры — 1 000 000 рублей (имущественный вычет) * 13% (НДФЛ)
Имущественный вычет при покупке квартиры = Стоимость покупки квартиры * 13%
НДФЛ подлежащий уплате = налог с продажи квартиры — Имущественный вычет при покупке квартиры
Следовательно, если стоимость покупки квартиры выше стоимость продажи, то налога, подлежащего уплате, не возникает.