Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли являться намеренным ухудшением жилищных условий для военнослужащего - передача по договору дарения в собственность государству имеющейся в собственности квартиры?
Военнослужащий состоит на учете нуждающихся в жилом помещении. В собственности в г. Псков имеется квартира, в связи с этим квадратная площадь предоставляемого в последующем жилого помещения будет ограничена.
какая процедура дарения? Какие документы оформляются? В какой орган передается?
Здравствуйте, Роман!
какая процедура дарения? Какие документы оформляются? В какой орган передается?
Роман
Такая процедура — дарение государству — для жилья, находящегося в собственности военнослужащего, не предусмотрена. В любом случае, дарение кому бы то ни было расценивается как намеренное ухудшение жилищных условий.
Здравствуйте. Если вы хотите подарить указанную квартиру, то составляется договор и регистрируется в юстиции.
Сторона договора вы, другая сторона муниципальное образование.
Однако, это будет считаться намеренным ухудшением жил. условий в течении 5 лет с момента совершений указанной сделки.
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Здравствуйте!
какая процедура дарения? Какие документы оформляются?
Роман
Оформляется договор дарения (самостоятельно либо у нотариуса/юриста), подготавливается пакет документов, оплачивается госпошлина и передается на регистрацию. Необходимые документы: правоустанавливающие документы, на основании которого возникло право (договор купли-продажи, дарения и т.п.); св-во о праве собственности; договор дарения в 3 экз.; кадастровый паспорт; согласие супруга (если совместная собственность), квитанция об оплате госпошлины.
В какой орган передается?
Управление Росреестра. Документы можно подать также через МФЦ
Будет ли являться намеренным ухудшением жилищных условий для военнослужащего — передача по договору дарения
С большой долей вероятности данная сделка будет расценена как намеренное ухудшение жилищных условий.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 31.01.2016)
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Здравствуйте Роман. дарение, это тоже отчуждение жилого помещения, в результате этого отчуждения Ваши жилищные условия ухудшаться, сделаете Вы это намеренно, т.е. по своей воле, а значит это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий.
Так, согласно разъяснениям из судебной практики Конституционного Суда РФ:
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 апреля 2007 года N 258-О-О
Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Кузнецова Александра Владимировича на нарушение его конституционных прав статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации
По смыслу статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая сама по себе не может рассматриваться как нарушающая какие-либо права и свободы заявителя, и по смыслу соответствующих норм законодательства субъекта Российской Федерации, ограничения в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.
В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РФ:
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Военнослужащий состоит на учете нуждающихся в жилом помещении. В собственности в г. Псков имеется квартира, в связи с этим квадратная площадь предоставляемого в последующем жилого помещения будет ограничена
Роман
Здравствуйте. давайте такой момент уточним. Это жильё как было получено и является ли оно единственным?
Если это жильё единственное и было приватизировано, то можете передать его муниципалитету и никакого ухудшения не будет в силу того что по сути квадратура не изменится у Вас, так как Вам оформят соц.найм на эту квартиру. То есть такая передача ничего не даст в общем то.
Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Жилье куплено по договору купли-продажи, находится в собственности и единственное
Роман
Здравствуйте Роман! Жилье находящееся в собственности нельзя расприватизировать, его как указали коллеги выше можно подарить другу, родственнику либо иному лицу и это будет намеренным ухудшением жилищных условий. Глава 32 ГК РФ не предусматривает дарение какого-либо имущества государству!
Хорошо! тогда каким образом осуществляется «Сдача»?
Роман
Расприватизация жилья находящегося в собственности, допускается только в отношении приватизированных ранее жилых помещений
Плюс Роман верно ссылку даёт на приказ который по сути закрепляет то что в Законе о приватизации указано.
Самарин Александр
Коллега! Обратите внимание, клиент приобрел квартиру по договору купли-продажи, а не в порядке приватизации
Плюс Роман верно ссылку даёт на приказ который по сути закрепляет то что в Законе о приватизации указано.
Самарин Александр
ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Будет ли являться намеренным ухудшением жилищных условий для военнослужащего — передача по договору дарения в собственность государству имеющейся в собственности квартиры?
Роман
Будет. Единственным вариантом для Вас вижу «избавиться от квартиры» (подарить, продать), по истечении 5 лет быть принятым на учет,- если ещё будете проходить службу
Если жилье находится в г. Пскове, то при его сдаче применяются соответствующие положения регионального законодательства, в случае если жилье было ранее приватизировано гражданами
Агибалов Иван Иванович
Купля-продажа у клиента.
Добрый день.
Вы уже признаны нуждающимся? По избранному месту жительства? На момент признания у Вас уже было это жилье или приобретено позже?
Метраж его какой? Сколько членов семьи у Вас?
п. 5 приказа ФСБ от 24 октября 2011 г. N 590
Не рассматриваются в качестве действий по намеренному ухудшению жилищных условий:
ж) сдача жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или на праве собственности по прежнему месту жительства, соответствующему государственному или муниципальному органу или уполномоченному ими лицу в связи с убытием к месту военной службы военнослужащего;
Роман, в вопросе первоначально не было указано, что Вы военнослужащий ФСБ и приведенный в дальнейшем Вами приказ действительно указывает на то, что сдача жилья в муниципальную собственность не будет являться намеренным ухудшение жилищных условий. Но стоит отметить, что в вопросе речь шла о дарении, между тем рассматриваемая сдача жилья таковым не является, поэтому первоначально ответы коллег и мой строились именно на этом.
Если жилье находится в г. Пскове, то при его сдаче применяются соответствующие положения регионального законодательства, в случае если жилье было ранее приватизировано гражданами
Так, согласно: