Можно ли использовать часть материнского капитал а в качестве доплаты за дом, не дожидаясь 3 лет?

В 2016 году использовать маткапитал досрочно можно в таких ситуациях:

Покупка либо строительство жилья в кредит. Всю сумму или часть маткапитала можно потратить на погашения кредита (читайте также: как получить целевой заем под материнский капитал?);
Если семья имеет заемные обязательства и хочет их погасить средствами маткапитала. Это не обязательно должна быть ипотека, однако средства должны быть направлены на покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.