Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли составлять предварительный договор купли продажи, когда основной будет договор дарения?
Здравствуйте, в агентстве недвижимости до заключения основного договора-дарения
на дом и половину участка земли агент заключил предварительный договор
купли-продажи на эти объекты, считается ли такой предварительный договор правильным или он считается недействительным
Недействительность договора регулируется положениями о недействительных сделках помимо ст. 431.1 ГК РФ. Также, в отношении договора свои предусмотрены правила. Например, о свободе договора о его условиях, форме, цене и прочее. Предварительный договор часто не признают обязательством вообще. Но тут все индивидуально. А вот условия о задатке все-таки будет иметь силу, если о нем содержится такое указание.
Тут в вашем случае следует понимать — это одно и то же юридическое действие, то есть дарение называется, а фактически это не дарение, а купля-продажа или вам нужно было купить дом, а потом его подарить. Мнимые и притворные сделки недействительны. Чтобы сделать окончательный вывод надо прочитать сам договор и ознакомиться со всеми документами.
Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.