Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Смена фамилии при продаже квартиры
Здравствуйте! Я купила квартиру в строящемся доме. На старую фамилию. Дом построился, свидетельство о праве собственности не получала. Делала доверенность генеральную на папу, чтобы он всеми вопросами занимался в том числе и продажей. Вышла замуж. Фамилию поменяла. Можно ли опять сделать доверенность от новой фамилии, чтобы он смог получить свидетельство регистрации права без меня на новую фамилию. И нужно ли разрешение мужа на продажу, если квартира была купленна до брака? Спасибо.
Здравствуйте, Елена!
Так как указанная квартира не относится к совместному имуществу супругов, распоряжаться ею вы вправе по своему усмотрению без согласия супруга.
Здравствуйте. Так как квартира куплена до брака, муж на нее претендовать не сможет. Это не совместно нажитое имущество. Нотариального согласия супруга не нужно.
Что касается смены фамилии, то достаточно копии свидетельства о браке (заверенной должным образом), но в принципе можно и заменить доверенность.
Елена, добрый день!
Даже если право собственности на квартиру будет зарегистрировано после заключения брака, но при этом квартира была оплачена из Ваших личных средств до регистрации брака, то она будет считаться Вашей собственностью поскольку она будет куплена на денежные средства, которые не были нажиты в браке (п.1. ст.36 СК РФ). В подтверждении данной позиции привожу извлечение из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»:
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Согласия супруга для распоряжения имуществом, которое не является совместным, не требуется.
Что касается доверенности, то она остается действительной поскольку удостоверяет личность, а не паспорт, соответственно, нет необходимости в ее повторном оформлении.
Вы вправе выдавать доверенность, ограничений для вас нет.