Ипотечная квартира продана. Какую сумму декларировать?

Добрый день. Влюбом случае у вас есть обязанность заполнять декларацию 3НДФЛ. Сумму указываете такую как в договоре и желательно, чтобыона соответствовала на 70% процентов кадастровой стоимости. Копии документов о продаже или покупке прилагаются к декларации.Дальше уженалоговая будет смотреть и на основании п.2 подп.2 ст.220НК РФ, сколько вами получено дохода.

Айгуль, добрый вечер! А когда точно было зарегистрировано право собственности на квартиру

Если вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются (п. 17.1 ст. 217 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). Поэтому налог платить не нужно. Кроме того, вам также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию (п. 4 ст. 229 НК РФ).

Здравствуйте, Айгуль!

какую сумму указывать, если стоимость квартиры по ДДУ равна сумме в договоре купли-продажи новому покупателю?

В таком случае обязанность по уплате налога на доходы физических лиц не возникает.

В декларации указываете сумму за которую Вы продали квартиру, а также заявляете вычет в размере документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры по ДДУ.

какие документы нужны?

К налоговой декларации 3-НДФЛ прикладываете договор купли-продажи квартиры и платежные документы, подтверждающие оплату по ДДУ (платежные поручения, банковские выписки, приходные кассовые ордера и т.п.).