Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке банка?

Здравствуйте, Галина!

Да, такое недоразумение вполне возможно — когда умирает заёмщик, а кредитные обязательства исполняются его наследником надлежащим образом, то банк может и не узнать, что сторона кредитного договора уже давно в мире ином…

Но в договорных правоотношениях существует такое понятие, как замена стороны в обязательстве, и применяется это именно в таких случаях — когда наследник исправно платит. Пока не возник вопрос с продажей, замена не была актуальна по причине незнания банком о смерти заемщика.

надо перевести долг на меня
галина

Просто Вы заключаете дополнительное соглашение к кредитному договору. Вы хоть и собственник квартиры, но по движениям сделки через банк (ипотека покупателя) Вы не можете являться надлежащей стороной.

В общем, сделайте то, что просит кредитор.

Удачи!