Необходимые документы для строительства нового здания на личном земельном участке

Вопрос обязан я оформлять какие то разрешения?
Сергей

Должны получить разрешение на строительство

ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство
9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

имею я право строить по границе забора или обязан отступать внутрь участка, если да то величина отступа зависит от высоты планируемого здания?
Сергей

По границе не можете строить, обязаны отступить

СП 42.13330.2011.
Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом
Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820)
7. Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон
7.1. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП
52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными
в разделе 15 настоящего свода правил.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать
расстояния (бытовые разрывы):
для жилых зданий высотой 2 — 3 этажа — не менее 15 м;
4 этажа — не менее 20 м;
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.

Примечания. 1. Допускается блокировка жилых домов, а также

хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных
участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных

требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.

Уважаемый Сергей! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемой и профессиональной коллеги примите следующее: так, а существующий дом — то скольки этажный? И Вы хотите именно выстроить отдельное строение от жилого дома или как? Если чего-то решите «мудрить» с жилым домом, то здесь скорее реконструкция, — соответственно надо получать градостроительный план и разрешение на реконструкцию, да и посмотреть ВРИ Вашего ЗУ не помешает. Если будете возводить отдельное строение, то часть 17 ст.51 ГрК РФ Вам уже привели — соответственно случаи, когда не надо получать разрешение на строительство описаны. Вместе с тем никто не отменял ни санитарные и противопожарные нормы и правила. Кроме того не стоит забывать и про «красные линии» (см. ст.1 ГрК РФ). Проще описывая, лучше получить градостроительный план при возведении даже строения, на которое не надо в силу ч.17 ст.51 ГрК РФ получать разрешение на строительство.