Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли вернуть деньги по ФЗ-214, если срок сдачи еще не наступил?
Здравствуйте.
Год назад заключил дду по фз-214 с ООО ***. На текущий момент объект инвестирования находится в начальной фазе строительства. Стройка ведется минимальными силами и 90 процентов времени просто простаивает.
Срок сдачи по договору 3й квартал 17го года, однако есть огромное желание расторгнуть договор уже прямо сейчас, пока хотя бы теоретически у компании-застройщика есть какие-то деньги...
Какие реальные возможно есть, чтобы это сделать?
Здравствуйте, Александр!
Согласно ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», на текущий момент нельзя.
Рекомендую оформить договор уступки прав требования.
Было бы кому переуступать... О компании в городе уже пошла дурная слава :(
Есть мнение, что расторжение возможно в судебном порядке, если доказать, что стройка бОльшую часть времени все же простаивает и обещанные сроки исполнены не будут.
Полагаю Вы имеете в виду п. 1 ч. 1.1. ст. 9 Закона № 214-ФЗ. Действительно, по данному пункту возможно расторжение договора в судебном порядке. Но, во-первых, довольно сложно доказывать, во-вторых, не думаю, что на данный момент есть подобные очевидно свидетельствующие факты о том, что стройка не будет закончена в срок.
В данном случае надо, чтобы хотя бы квартал стройка простояла полностью. И то не факт, что не будет окончено строительство в срок.