8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Законно ли строительство платной парковки во дворе многоквартирного дома

Земельный участок находится на праве аренды у застройщика с разрешенным использованием: "под объект незавершенного строительства - многоэтажный жилой дом". Дом, который не дострой, построен, мы собственники права свои на квартиры оформили и на этом земельном участке строят новый МКД. При строительстве нового дома перенесли детскую площадку со двора за дом, а на её месте строят четырех этажную платную парковку, якобы она предусмотрена проектом нового дома и по градостроительному проектированию города должно быть определенное количество машиномест для нового дома. Жители первого дома против этой парковки. Вопрос: Могут ли собственники первого МКД повлиять на строительство четырехэтажной парковки на этом земельном участке? Ведь мы тоже по умолчанию собственники этого земельного участка, который в аренде у застройщика.

Показать полностью
, Антон, г. Хабаровск
парковка во дворе дома

Здравствуйте, Антон!

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственники жилых помещений многоквартирного дома являются собственниками общего имущества, в том числе земельного участка, прилегающего к дому (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Все вопросы, связанные с общим имуществом решаются путем проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, согласно ст. 44 ЖК РФ.

К компетенции общего собрания собственников помещений относится в том числе решение вопроса о строительстве каких-либо зданий, сооружений на земельном участке, прилегающих к дому (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) и вопроса о пределах использования земельного участка, прилегающего к дому (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Соответственно, решение о строительстве парковки нельзя признать законным как несогласованное с собственниками помещений многоквартирного дома.

Руководствуясь изложенным, Вам следует организовать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором разрешить следующие вопросы: 1) кадастровое межевание земельного участка; 2) определение пределов использования земельного участка; 3) введение ограничения пользования земельным участком.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Я пенсионерка, имею в собственности нежилое полуподвальное помещение в многоквартирном доме и оплачиваю услуги УК не по полной ставке, как для жилого помещения, а согласно оказываемым услугам
Мир вам! Помогите, пожалуйста, понять порядок действия в моей ситуации. Я пенсионерка, имею в собственности нежилое полуподвальное помещение в многоквартирном доме и оплачиваю услуги УК не по полной ставке, как для жилого помещения, а согласно оказываемым услугам. УК была не согласна и подала судебный приказ. Суд вынес решение 30.09.2025 и дело передали приставам, которые 12.01.2026 г. возбудили исполнительное производство. Именно об этом я узнала из письма на Госуслугах 17.01.2026. Дело в том, что с июля и по 29.01.2026 г. я была в отъезде и никаких писем физически не могла получить. Дальше дежурная процедура ареста имущества и списание всей!!! пенсии. Меня оставили без средств к существованию, зато весь долг и исполнительный сбор взыскали. Завтра иду в судебный участок, чтобы сфотографировать материалы дела и узнать из чего сложилась сумма долга. Хотелось бы понять, что мне делать относительно приставов (снятие всей пенсии до нуля) и УК, которая начисляет и взыскивает суммы, за неоказываемые мне услуги.
, вопрос №4850817, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
В многоквартирном доме (4кв) с долевым участием может один из собственников сдавать без согласия соседей квартиру в найм
В многоквартирном доме (4кв) с долевым участием может один из собственников сдавать без согласия соседей квартиру в найм
, вопрос №4850185, Эдуар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ЖКХ
Здравствуйте У нас в многоквартирном доме на две квартиры сделана общая канализация, но соседи хотят ее перекрыть имеют ли они на это права
Здравствуйте У нас в многоквартирном доме на две квартиры сделана общая канализация, но соседи хотят ее перекрыть имеют ли они на это права
, вопрос №4849758, Валерия, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Во дворе многоквартирного дома стоит приватизированный гараж, принадлежащий не проживающему в доме гражданину, что может данный собственник построить вместо него?
во дворе многоквартирного дома стоит приватизированный гараж , принадлежащий не проживающему в доме гражданину,что может данный собственник построить вместо него?
, вопрос №4848107, Андрей, Севастополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Могут ли сотрудники полиции вычислить аккаунт инстаграм и законно ли это
Могут ли сотрудники полиции вычислить аккаунт инстаграм и законно ли это
, вопрос №4847705, Маша, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.06.2016